第九十九章 惠民商城
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完成桂林开发以后，正仕夫妇回到重庆休息，让婆婆爷爷看看小福禄寿三兄弟。除成都锦官城之外，正仕夫妇正事不多，一日芙蓉提出：“成都这么大的城市我们尚无作为，不如去成都看看，看有没有什么机会？”
正仕：“行，机会是可遇而不可求的，碰碰运气也不错。走，去成都。”到成都后，先回到百丈山家中，然后驾着小马车由南门而进，进城后拐向鼓楼这一片闹市。对破败的鼓楼，过去路过都熟视无睹，一晃而过，这次芙蓉突来灵感，叫正仕绕楼转了两圈，然后叫正仕转向西行，直奔钟楼，钟楼同样破旧不堪，马车又转了两圈，正仕也看出点门道了。说道：“芙蓉，你是想恢复钟楼或看中这块地方？”
芙蓉：“两者皆有。正仕，你看这两座楼分处东城、西城的中心，街市林立，大道环绕，车水马龙，市人熙攘，如我们以重建钟鼓二楼为名，将这里建一栋回字型七层大厦。顶层只用少量面积置以钟鼓，全楼用于经商，形成一个大型集贸市场，其中一二三楼为店铺，四五六楼为成都的峨嵋酒家，顶层除一面置钟或鼓，另一面为我们的住房，两廊为花园。正仕，你以为如何？”
正仕：“好极了！这种四面皆商铺的商楼大厦成都还没有，这些商铺，我们只用得了部分，多处可用于出租，租金收入一定不菲。世人云：人生在世，吃穿二字。我们这里只卖吃的穿的，生意一定兴隆。芙蓉，我们好好筹划筹划。”
芙蓉：“是要好好筹划，但是首先要把这块地拿到手，只有拿到了这块地才好说下文。”
正仕：“是的，走！找查爷爷或贺大人？”
芙蓉：“找贺大人就行，更何况我们是至亲，这事办完了，我们去找查爷爷也不迟。”
小马车停在成都府衙大门外，芙蓉把投刺递给门房，门房一看兵部郎中，连忙去报告贺大人。贺连升刚好办完公事在后堂，一见郁芙蓉的投刺，急忙出来迎接，老远就拱手致礼：“两位亲家好！快到后堂看茶落座。”
二人来到后堂落座。
芙蓉：“亲家大人，这几年成都变化好快，你治理有方啊！”
贺连升：“哪里，哪里，我一直在盼二位亲家来成都置业，让成都也迅速发展起来，今天二位亲家总算来了。你们二位是大忙人，有什么需要找我办的，请二位亲家吩咐，我一定照办。”
芙蓉：“是有点锦上添花的事想请亲家大人玉成。我们进城时，在钟鼓二楼看了看，见其楼破破烂烂，于观瞻极为不雅。于是想出资买下，重加修缮。既不改变作为钟鼓楼的性质，又使它充满商用价值，从而带动那一方工商贸易的发展。”
贺连升：“亲家大人说的的确是个好主意，你们把这块地使用起来，以促进东西两城区商贸的发展，我真是求之不得。每座楼加上周围土地不过二十五亩地，两座楼共五十亩，你给一百两就归你使用了，郁亲家有姻伯母刘大人之智，我想你们一定建的很得体的。”
芙蓉拿出一百两银票给贺连升，贺连升出以收据。
芙蓉：“谢谢亲家大人的夸奖，我出图后，一定拿来请亲家大人审阅，这就告辞了。”
正仕与芙蓉的小马车又转到城北总督衙门，投门刺以进，查大人正与川西道台谈了进一步开发川西的事，见正仕、芙蓉两个年轻人进来，连忙说道：“今天什么风把你们二位吹来了，快来，看座，上茶。”
正仕：“查爷爷一向可好？只因开发陕西和广西桂林久未给查爷爷请安，请恕罪。”
芙蓉：“查爷爷，自平息准葛尔之后，我妈又重开丝绸之路，我们为筹丝绸货品，忙得脚板都跑翻了，所以未能前来请安，真不是故意的，请见谅是盼。”
查大人：“我知道，你们二位为国事奔走，干着兴国安邦的实事，光川西平原、渭河平原、汉江平原三大板块近千万亩的开垦，其功之伟，是任何在任臣工都无法相比的。最近你父母又在哪里兴业？”
正仕：“爹在广西指导农夫种桑树、茶树、养蚕子并建丝绸厂，茶厂多座，让当地乡民有养生之饶，又重新振兴桂林。在台湾种甘蔗制糖，开百万亩田种粮。我妈又开了与南洋的商贸，以及与法国的换货贸易，多不在家。”
查大人：“两位大人为国事操劳，达到鞠躬尽瘁的地步，为百官的楷模。我知道，你们两个也是无事不登三宝殿，准有什么好事要照顾我这老头子”
芙蓉：“刚才我和正仕路过钟鼓二楼，见其破败不堪，决定将其买下来，既保留钟鼓二楼的作用，并将其二十多亩地建成一座大商城，售卖吃的、穿的、用的。共七层，底三层为商铺，五六七为峨嵋酒家川菜馆，亦兼营苏扬大菜。”
查大人：“好家伙，一建就是商城，比你爹建商店都气魄，查爷爷支持你们，我总督府在城北，提督府在城南，你有考虑没有？”
正仕：“这个.......”
芙蓉：“怎么能忘记几位大人！有考虑，我们正是来请查爷爷帮着考虑这两处，找一个位置适中的大地方，同样建一个带峨嵋酒家的大商城。”
查大人：“查小五，去把况师爷请来。”
查小五：“是！”
不一会查小五陪况师爷进来。
查大人：“况师爷，你是老成都了，你能不能在北城和南城的中心地带为正仕与芙蓉寻一块大地方，他们要建商城，以繁荣我成都商业。”
况师爷：“城北地方倒有一个，只是要多费些钱。在总督府半里之遥的街衢中心，有座川主宫，断垣残壁，多数殿堂已毁于兵火，但川主李冰又是川蜀的保护神，必须另行修宫安置，以慰百姓之心，方可能动用这块地。”
查大人：“土地有多大？”
况师爷：“三十来亩，后面有几棵古树。”
查大人：“必须要移到一个适宜李冰他老人家居住的地方才行。”
况师爷：“这倒不难，七里外有个地方叫清凉阁，乃前明蜀王世子读书的地方，房屋被毁大半，但树木苍翠，很适合作川主宫，只是五少爷要多破费些银子。”
正仕：“只要商城能建起来，银子不是问题。况师爷，城南提督府附近有没有地方呢？”
况师爷：“城南我近年去的少，但那里会馆集中，看能不能寻得到一个遗弃了的会馆之类的不。这我下午陪五少爷和少夫人去看。”
芙蓉：“城南是我们常来常往之地，我们熟，就不劳师爷了，川主宫的事我们与贺大人联系就是。查爷爷，城北峨嵋酒家建起来后，一定经营你喜欢的苏扬大餐，请你一定光临。这就告辞了。”
查大人：“芙蓉这个丫头真会说话，酒家还八字没一撇，你就请我的客了。好吧，忙你们的事去吧。”
正仕、芙蓉又往南找到了提督府，见到谭远将军。
正仕：“谭叔叔近来可好？”
谭远：“好！好！你们俩可是东南西北满天飞，尤其是芙蓉少夫人更是能者多劳，打仗有你，种田也有你，今天造访谭叔叔怕是有什么要事相告吧！”
正仕：“不是要事，是小事，应总督查大人之请，让我们在这一带找块地方建一栋大楼，经营各种商业，谭叔成天在这一带进进出出，知不知道这方面的消息。”
谭远：“城南一带商业繁盛，会馆林立，人来人往很多，没有注意到有空地，也没听说谁在卖房子。”
芙蓉：“也没听到部下说过类似的事？”
这时一个部下说：“少夫人，我们提督府这块地如何？”
芙蓉：“这位将军是在说笑话吗？堂堂提督府难道不要了，或另迁新居？”
谭远：“芙蓉，我的这位部将倒不是在说笑话，你也有武职，四品郎中，比他高，他断不敢跟你说笑话。是这样的，芙蓉，眼前这个提督府的确太小了，连护卫想操练一下都不行，因此，我接任后，想将提督府搬到一个较宽阔的地方，至少有个小校场。”
芙蓉：“看中了地方没有？”
那将部：“看中了，隔这有十五里，接近城边了，有千多亩地可做校场，那座三进大院子把门房改造一下即是一个很好的府邸。”
正仕：“谭叔，这么好的地方还犹豫什么？买了就是！”
谭叔：“问题是......”
芙蓉：“问题是什么？谭叔不妨向晚辈直言，如是因为缺少银子，这我们可以代为支付，并将提督府建好，作为交换这块地的条件。”
谭远：“如是这样，什么问题都解决了。”
正仕：“人家喊价多少？”
那部将：“连屋带地五千两，如要建成提督府和一个可练兵的大校场，至少要七千两，这么大的数字，提督大人一下拿出来是有困难的。”
芙蓉：“我以为要好几万两，这七千两我们付了。趁热打铁，我们马上把这件事办了，行不？谭叔。”
谭远：“当然可以，侍卫备马。”
十多里很快就到了，这大院建于山尾上，三进逐级升高，三进正屋皆长五间，进深三间，高三层，厢房各五间二层，最内一进是正屋，顶上有一个小而高的望楼，围墙皆用条石砌成。
大家坐在第一进正厅，商讨最后售价，屋主亦川东石?人，姓秦，他说道：“谭大人我田契上只写了一千亩，但这么多山堡，都是我这几十年雇人开出来的，当然没有地契，但我都一并卖给你。上面还种着果树，所以五千两草民认为是千值万值。”
芙蓉：“谭叔，你也需要，我看五千两成交了算了。”
谭远：“行！秦老板写买卖契约吧！”
秦老板很快写好。谭远和秦老板双方签字画押，芙蓉拿出五千两。
芙蓉：“秦老板可否带我们去看看界碑？”
秦老板：“应该的，应该的。”
看的结果，很令谭远大为高兴，总面积不下于三千亩，校场达一千多亩，院子占地十五亩，居高临下，屋后山坡上翠竹成林，环庐而生。
房主当即交了钥匙，回到城里。
芙蓉：“谭叔，这块地千值万值，光这块千亩多的校场，你手下三万军队都容得下，什么训练科目都可以实施，所收水果还可卖钱作军费。只是你怎么改建提督府，请谭叔拿个主意，我好几处同时施工。”
谭远：“行！我与部将和幕僚商量好尽快告诉你们。”
他们一行也回到城里，正仕、芙蓉午饭后再去贺知府家，谈到总督建议，将原川主宫迁往原蜀王世子读书的清凉阁，原川主宫建北城商城；他们出钱为提督府买了新的带千亩的校场的府第，原址作南城商城，这样四处商城都有地了。
三天后芙蓉画出回字形商业城的图，经贺知府批准，找到了木工邦，在贺知府主持下先建钟楼和鼓楼商城连带川主宫。商城为七层回字形，面阔每边二十间，包工包料，加上提督府内的装修及大门的重建，最后以一万两千两达成协议，芙蓉先付六千两作启动费。
芙蓉夫妇头次做出这样大的决定，立即写信交到重庆，适逢管世敦和刘芳皆在重庆。对小两口的决定有点放心不下，于是准备去成都详细了解，年届八十的管上学夫妇也想去成都看看，他们坐刘芳的船，从沱江驶进运河，再经府南河，在陆海居与正仕、芙蓉见了面，芙蓉拿着图进行了汇报。管上学夫妇、管世敦夫妇皆觉可行。翌日，又坐马车去四处仔细的看了具体的位置，在如此繁华的地方，建四面营业的商业城；以同时接待四方顾客是明智之举。
刘芳：“芙蓉的理念和设计，在我们管家经商史上又是一个突破。同时在副食猪、羊、牛、鱼及鸡鸭鹅兔上皆建点选购。也是一种尝试，这样大大减少了支出，比一切自己饲养省力省费，如这样做证明是对的，那么以后新开店的餐饮业皆可仿效。”
管世敦：“正仕与芙蓉建商业城从而在一个城中形成以自己为核心的格局，形成自己的庞大顾客群，比只在底楼几间小规模经营肯定要好得多，竞争力大得多。这样京师的前门峨嵋酒家皆可照着改造，江宁的、重庆的、广州的凡够条件的皆可效仿兴建，这可是在经营理念上又一升华。芙蓉、正仕是有功的。”
刘芳：“芙蓉拿钱让谭远买一个很好的校场是对的，说实在，这支军队对我们发展四川、湖广立了大功的。区区几千两算得了什么？”
管上学：“芙蓉，你这回字形楼是靠内外的回廊来流动顾客的，因此，从上到下一定要加廊柱支撑，而且栏杆要有一定的高度，一切以顾客的安全为原则。楼梯至少要四架，免得顾客过于拥挤，中间应是一个可采光的天井，可用玻璃搭个天棚，并且天棚也可以滑动开闭，天晴打开透气，下雨就关上避风雨。”
刘芳：“爷爷讲的几点非常重要，正仕、芙蓉，记下来没有，一定要遵照执行。”
张春红：“这么大一栋楼，这么多商铺在里面经营，成千上万的人在里面进进出出，如有个小医馆就好了，就万无一失了。”
管上学：“这种楼防火是第一位，一失火就不得了，生命财产瞬间化为乌有。在这方面一定要做出严格规定，除我们经营的峨嵋酒家外，其他任何商铺不可以用火。并且招租商铺时就要说明，天亮辰时统一开门营业，申酉之交关门歇业回家，一律不在此留宿，我商城有人值守防盗。”
管世敦：“所以要组建一个过硬的管理班子，必要时可由军队复员一些素质好的下级军官充任。”
刘芳：“今晚的议论重要的有以下几点：一个措施，加廊柱；一条规章，管理规章；一个班子，管理班子；一个医馆，共四个一，在开业前一定要弄好。”
正仕、芙蓉：“是！一定谨遵婆婆爷爷和爹妈的教诲，先把两楼一齐弄好。”
刘芳：“我也觉得先完成二栋，经营起来，积累点经验和管理方法，再建其他二栋，就可一举成功。毕竟是第一次经营商城。”
管世敦：“是的，建还是要建，只是不同时建。比如用几层开商店，几层开饭店，都还有待摸索，还有哪些店能进入商城，哪些店不能进入商城都还要认真研究。”
正仕：“根据人生在世，吃穿二字，本商城就经营吃的和穿的。”
芙蓉：“还应加上用的，生活上常用的东西，而且还可以考虑一楼卖吃的，二楼卖用的，三楼卖穿的，有个分工。等具体的规定出来以后，我还要请相应的邦主来商量，决定那些商铺可以进入，原则上是已有一定基础的，闯出一定名头的商铺才能进入，而且由邦主推荐。经商者都明白，商铺如此集中，其商机绝对远远大于单个的经营。”
刘芳：“商城每边是二十间，共八十间，三层共二百四十间，考虑承重问题，用砖木结构，在留足自用商铺之后，有多少间可用出租，有的大商户可能租用多间，有没有限制，比如：为了保证商品多样性，可否考虑最多只租三间或五间，租多间者，只能在墙中开一道中等的门相连通。为此，招租事宜尽量早些，以便在修房时就可把门开上。”
管上学：“事不宜迟，明天世敦带着正仕两口去拜会成都商会会长，向他谈我们所建四座商城之事，并请他约请相关各邦邦主共商招租事宜，成渝两地商会加强联系，共同振兴也是很有必要的。”
管世敦：“爹所说极是。明天我和正仕、芙蓉一道去拜会成都商会瞿会长。他，我还比较熟，恳请他关照是必要的，刘芳和爹妈去看贺知府。”
翌日，管世敦带着正仕与芙蓉坐马车直奔春熙路成都商会会所，正好瞿会长也到了，本来彼此就熟，拱手致礼后，瞿会长说道：“管会长兼朝中大员，又做到国事家事两不误，真全才也。”
管世敦：“瞿会长过奖，我也有力不从心之时。近时小儿正仕与儿媳芙蓉，得省督刘大人、知府贺大人首肯，决定对钟楼、鼓楼、川主庙、及原提督衙门四处，或重建或迁建，在原址上建七层回字形商用大楼，楼下三层二百四十间铺面，除自用少部分外，其余全部招租，用来经营吃穿用三大类商品，以方便成都东西南北的官绅百姓选购日用生活之物，这四座商城目前已经动工两处，这次来商会会所向瞿会长汇报，并希望得到瞿会长的指点和关照。”
瞿会长：“管会长及少爷少夫人如此大手笔，大气派，我等望尘莫及，佩服之至。集几百家商铺于一楼，让成百上千的官绅百姓前去选购生活用品，可以断言，来此经营者商机无限，非管会长这样的巨商绝不会想出如此妙招。但不知全楼共多少层，其余层作何安排？”
管世敦：“瞿会长，此楼设计者是儿媳芙蓉，芙蓉，你给瞿伯伯详细地谈谈，以便得到瞿会长的指点。”
瞿会长：“想不到少夫人有如此高的才华，失敬，失敬！”
芙蓉：“胡乱涂鸦，让瞿伯伯见笑了。此楼设计七层，用于经营仅六层，一二三层为商铺，四五六层为餐馆，第七层钟楼置钟，鼓楼置鼓，其余做餐馆的贵宾厅。其中四楼、五楼为一般餐馆，六楼为高档为餐馆，这主要是方便入楼购物的百姓顺便就餐。”
瞿会长：“少夫人，我有个想法，供少夫人参考。如此规模宏伟的商厦，想入驻经商者并不只是卖日常生活用品者，比如珠宝玉器、书画之作、文房四宝、银楼钱庄等都有这个要求，不如缩小餐馆规模，仅用六楼经营普通菜肴，主要供本楼经营者用餐，七楼经营高档菜品，设几个贵宾间就可以了，你把你们的精力用在提高对全楼的管理上，其实六楼的一般菜品这些三四流的餐饮业务，让街上那些餐馆去经营，你们只经营档次高利润高的饮食，来此进餐的顾客档次也高了，这样那些三教九流的人就可屏之在外，经营起来就省事多了，少夫人，你看是不是这样？”
芙蓉：“瞿伯伯不愧为商界精英，征战多年的老将，胸富韬略，晚辈佩服之至，瞿伯伯的建议令晚辈有茅塞顿开的感觉，晚辈当尽量采纳。瞿伯伯的意思是不是进入本商厦都应有一定的品位和档次，太一般的就让他们在街面上经营？”
瞿会长：“是的，少夫人冰雪聪明，大有令堂刘大人之风。”
芙蓉：“瞿伯伯太过奖了。”
管世敦：“瞿会长，芙蓉乃武将家庭出身，也习韬略，跟拙荆征战沙场，屡立战功，现为四品兵部郎中。吾儿正仕也因开发之功为五品产部郎中了。”
瞿会长：“少夫人真是少年得志，前途不可限量，可喜可贺。管会长勤劳王事，劳苦功高，听说已位到极品？”
正仕：“瞿伯伯，几年前，爹爹成功开发渭河平原，圣上已封爹爹为户部尚书、一品当朝。最近一直在开发两广福建，助皇上实现太平盛世的大业”
管世敦：“区区小事何足挂齿，我现在是在商言商，瞿会长所言，弥足珍贵，在此谢过。你是大忙人，我们就告辞了。”
作别之后，在去成都府衙的路上，芙蓉说道：“爹，瞿伯伯的建议极其重要，一是压缩餐馆，增多进城商户，二是进入商城者应有一定档次，太一般的就不进来了，比如卖毛毛菜瓢儿白，冬苋菜的，但也不好明说，只有在租金上提高一点，就可把他们挡在门外了。”
管世敦：“如此规模的商城，不能自降身价，适当的提高房租是有必要的，比如每月五两，年租金六十两，这样太一般的抵挡物品的经营者，自然而然就望而却步了。”
正仕：“爹，如钱庄、银楼这样的商号进入安全守护极为重要，应建以高墙四面围着，白天四门大开，晚上餐馆营业，只留一门进出，每门皆有守卫，以增加顾客的安全感，同时也对小偷、强盗是个威慑。”
管世敦：“正仕的建议也很重要，一是要防火，二是要防盗，皆不能马虎。今晚回家以后，一家人再好好商量商量，尤其是我们自己要经营些啥子，要用多少门面，一定要事先留好，以便好尽早招商，回收投资。”
正仕：“爹，我们四座商城分布在成都城东西南北四个中心，因此应告诉大家，便于商家根据自己的住处进行选择，实力雄厚的可能四处商城都要，这样商家的选择余地就更大一些。”
当晚一家人在所住的陆海居又举行了家庭会议，芙蓉介绍了他们会见商会瞿会长的情况，着重介绍了他在两点的建议和芙蓉自己的看法。
刘芳很赞同他说的，说：“成都本来就是川菜经营十分发达的地方。我们在这里不具有优势。如我们只经营高档菜品如苏扬大菜，取人无我有的独特性，就会生意兴隆。这样面对的就是富商大贾，他们是不在乎银子多少的。同时，富商大贾入驻商城越多，商城的名气就越大，房租适当收高一些他们是不在意的。因此，我们经营商城的理念要调整，可能逐渐向经营中高档商品方向发展，这样我们房间修建的档次也要适当提高，相应的管理水准也要提高。”
正仕：“妈，昨天我就与爹爹说了，要加强安全保卫，防火防盗，我建议四周修高的围墙，四面修大门，置守卫，增加入驻商户的安全感和对图谋偷盗者的威慑力，商城就要像个城。”
芙蓉：“昨天亲家贺大人已同意了我们的设计，近时将请瞿伯伯开各邦邦主会，亮出我们商城，为尽快招标做准备，请婆婆爷爷和爹妈多在成都呆几天，帮我们将邦主大会开了，我和正仕就好做下面的事情了。”
管世敦：“明天我们去给总督查大人见见面，芙蓉，你可详细汇报你们的方案和新的理念，争取得到他全面的支持。然后我们与瞿会长商量召开邦主大会的事。正仕可陪婆婆爷爷逛逛武侯祠、杜甫草堂、薛涛井。商城建成后，正仕主要负责我们产品在四座商城的销售和餐馆的经营，芙蓉主要负责四座商城的管理。”
三天后，成都商会下属各邦邦主大会在商会议事厅进行，由瞿会长主持，他首先介绍了管世敦一家，接着介绍了管家兴建东西南北四座商城，意欲集中成都商界精英于四座商城内共同经营，这是成都有史以来的创举，从未有过的新鲜事。
瞿会长最后说道：“集官绅百姓与一楼，采购各自所需的东西，这是多么大的商机！大家都是经营多年的巨子，自然明白这个道理，因此，在管家招租时请大家去承租。”
接着芙蓉详细介绍了商城的结构，房间，管理措施及安全保卫等，展示了立体和平面的布局，解答了大家的提问。商会领导及邦主们都很满意，纷纷表示愿意前来承租。
管世敦：“各位同仁，这四座商城是作为商人的我献给大家的一份礼物，目前先建东西两座，在商铺的安排上，同行的商户都将安排在同一楼层，既便于顾客挑选商品，同时也要借助邦会的管理作用,特别是邦主对邦内同行的约束作用，使整个商城更加有序的经营。我想这对每个入驻的商户都是有好处的。同时，这四座商城主要是由我儿子正仕与儿媳郁芙蓉经管，我和他母亲皆是东奔西走的人，没条件固定在一个地方。所以一切皆要仰仗成都商会和各位邦主的关照，拜托了。”说完向大家拱手表示了谢意。
瞿会长：“管会长与夫人皆朝中的一品大员，尚书头衔，肩负朝廷重任，不可能在成都长留。因此，四座商城的事就是我们商会的事是各行邦的事，管好商城，是每个行邦义不容辞的责任！成都知府贺大人一再跟我们打招呼，搞好商城是关乎我们成都商业发展的大事，成都商会要把搞好商城当做重要事情来抓。在这里我代表成都商会向管会长和管夫人表个态，请二位放心，我们一定精心维护，全力支持商城。”
管世敦：“谢谢大家，谢谢大家，今天中午我们一家请商会负责人和各位邦主到锦江大酒楼用餐，请大家赏光。”
此后管上学夫妇和管世敦夫妇离开成都。管正仕注意力放在两座在建商城上。尤其是建筑质量和设施的安全性能上下了很大的功夫。芙蓉则借商会会议厅对东西两座先进行招租，他将图纸挂在四周墙壁上，让商户看，不懂得的她一一进行说明。她先按行业进行意向性登记，提出商铺只能自用，不能转租谋利。不到二十天，两座商城除管家自用的其余全部意向性租完。芙蓉以自己的租金方案与瞿会长协商，取得一致，每间每年六十两，在试运行的一年中，仅签一年租赁契约。芙蓉和瞿会长大致对各行邦划分了楼层和位置，并征求了各邦邦主的意见。同意商会和邦中安排便可交一年租金为订金，并对租多间铺面的中间开门连通。时限一个月。一月后，四万八千两租金已入芙蓉的账上，已大大赚了一笔。
芙蓉立即通过正瑾从广州购来的两船各种玻璃，装上窗户；请正玺招聘两班制作苏扬大菜的厨师，出榜招聘了两座楼的管理班子，并制作一面大鼓、一面大铜钟。
一天，总督查大人突然想看看商城建的怎样了，带了两个护卫，轻车从简来到钟楼商城处，只见一座巨型建筑已拔地而起，七楼上的屋檐已在收尾，密集的斗?砼帕姓?搿；の朗紫确11终?耍??潜阕吡斯?ィ?熳叩绞保??艘布?帕耍??榇笕耸亲疟惴????啊安橐??茫?惺裁唇邢氯送ㄖ?乙簧??冶愕礁?狭恕！?p> 查大人：“正仕，我就是想来看看商城建的怎么样了，耳听为虚，眼见为实嘛。商城真气派，大概什么时候能完工？”
正仕：“查爷爷，完工快了，下月中旬应该做得到，但完工后室内的装修布置，以至最后开业，至少都要四个月。开城时，查爷爷，一定请你来主持开城仪式。”
查大人：“好的，正仕，可以进里面看看吗？”
正仕：“除了屋顶，屋里全修好，容我略作安排我们再进去。”
查大人：“行！”
管正仕叫来一个人，吩咐了几句，那人进楼内去了，一会儿出来说道：“管老板，可以请客人进去了。”
正仕带查大人进去后，一个宽大的天井式中厅展现在他的面前，每边正中皆有一个宽宽的门廊通到外边，显然这是进入楼内的通道，在中厅边上有两排内廊柱，里排廊柱是支撑悬空走廊的，外排廊柱是支撑上下楼梯的，廊柱皆结实粗状，承重力很强，是没有任何问题的。正仕扶查大人从楼梯上到二楼，在走廊上走了一圈。走廊结实、稳重，各个房间窗户明亮，因嵌的是玻璃。他又沿外走廊走了一圈，都有廊柱支撑着，很牢实。也看了两间铺面间的通门过道，并不影响房间的上下承重，他上到六楼，看了作为餐室的大小房间，看了厨房，地面皆铺有一层薄石板，看了烧煤的炉灶，炉桥下是一个厚重的石臼接炉灰，侧边还有个装水的水缸，查大人看不出问题，很满意。
上到七楼，只是放铜钟的部分琉璃瓦全部盖好，钟架上三百斤的大铜钟已悬挂的稳稳当当，撞钟的木杵已悬挂好。
正仕：“查爷爷，听不听一下钟声？”
查大人：“可以，你撞一下，我听听。”
正仕推动木杵，撞在钟身上，清脆，雄浑的钟声响起，很是悠扬，久久仍有余音。
查大人：“很好！花了多少钱？”
正仕：“查爷爷，仅伍佰两，不算很贵。”
查大人：“物有所值，不错。”
除了朝南的大厅悬放铜钟，北、东、西三面皆是大大小小的房间，正仕指着北边朝南的房间，说道：“那是我们的卧室，我和芙蓉住东面第四五间，爹妈来了住东面第六间，这是不接待外人的。其他房间皆可接待贵宾住宿，如果想在上面住一下的话，皆可以，比如查爷爷在此宴请来客，宴会结束，不想走了，就可以住在这里了。”
查大人：“四座商城顶上皆安排得有几间住房吗？”
正仕：“是的，但作为我们和爹妈的固定住房，只在钟楼商城才有，其它三座是没有的。”
查大人：“很好，特殊情况特殊处理，你们小两口脑壳很灵光嘛！”
正仕：“谢谢查爷爷的夸奖。”
查大人：“正仕，我看完了，我很满意，我们下楼去吧！”
下楼后，查大人就率卫士回府了，得到查爷爷的肯定，正仕心里有底了，很高兴。
负责建楼的大匠师过来问道：“管老板，这个老头很慈祥和蔼，他是谁啊？”
正仕：“告诉你，他就是大名鼎鼎的四川总督查大人，知道不？”
大匠师：“哎呀！我的妈！这么大的官出来就两个人跟着，我还以为是你们亲戚呢！查大人怎么说？”
正仕：“他还比较满意。大匠师，可要善始善终。”
大匠师：“那是一定，那是一定。”
当时正好户部来函，催问管家把土地交给地方官管理后，收成情况如何，叫他如实向皇上汇报。上报给皇上的奏折已写好，因获丰收，总产增加不少，查大人心里很轻松。今天又看了管家为振兴成都商业的新举措建商城，以方便官绅百姓购物或办理相关事务，一时兴起，把商城的来龙去脉与他见到的商城情况，如实而详细附在奏折后面，用八百里加急发往京师。
完成桂林开发以后，正仕夫妇回到重庆休息，让婆婆爷爷看看小福禄寿三兄弟。除成都锦官城之外，正仕夫妇正事不多，一日芙蓉提出：“成都这么大的城市我们尚无作为，不如去成都看看，看有没有什么机会？”
正仕：“行，机会是可遇而不可求的，碰碰运气也不错。走，去成都。”到成都后，先回到百丈山家中，然后驾着小马车由南门而进，进城后拐向鼓楼这一片闹市。对破败的鼓楼，过去路过都熟视无睹，一晃而过，这次芙蓉突来灵感，叫正仕绕楼转了两圈，然后叫正仕转向西行，直奔钟楼，钟楼同样破旧不堪，马车又转了两圈，正仕也看出点门道了。说道：“芙蓉，你是想恢复钟楼或看中这块地方？”
芙蓉：“两者皆有。正仕，你看这两座楼分处东城、西城的中心，街市林立，大道环绕，车水马龙，市人熙攘，如我们以重建钟鼓二楼为名，将这里建一栋回字型七层大厦。顶层只用少量面积置以钟鼓，全楼用于经商，形成一个大型集贸市场，其中一二三楼为店铺，四五六楼为成都的峨嵋酒家，顶层除一面置钟或鼓，另一面为我们的住房，两廊为花园。正仕，你以为如何？”
正仕：“好极了！这种四面皆商铺的商楼大厦成都还没有，这些商铺，我们只用得了部分，多处可用于出租，租金收入一定不菲。世人云：人生在世，吃穿二字。我们这里只卖吃的穿的，生意一定兴隆。芙蓉，我们好好筹划筹划。”
芙蓉：“是要好好筹划，但是首先要把这块地拿到手，只有拿到了这块地才好说下文。”
正仕：“是的，走！找查爷爷或贺大人？”
芙蓉：“找贺大人就行，更何况我们是至亲，这事办完了，我们去找查爷爷也不迟。”
小马车停在成都府衙大门外，芙蓉把投刺递给门房，门房一看兵部郎中，连忙去报告贺大人。贺连升刚好办完公事在后堂，一见郁芙蓉的投刺，急忙出来迎接，老远就拱手致礼：“两位亲家好！快到后堂看茶落座。”
二人来到后堂落座。
芙蓉：“亲家大人，这几年成都变化好快，你治理有方啊！”
贺连升：“哪里，哪里，我一直在盼二位亲家来成都置业，让成都也迅速发展起来，今天二位亲家总算来了。你们二位是大忙人，有什么需要找我办的，请二位亲家吩咐，我一定照办。”
芙蓉：“是有点锦上添花的事想请亲家大人玉成。我们进城时，在钟鼓二楼看了看，见其楼破破烂烂，于观瞻极为不雅。于是想出资买下，重加修缮。既不改变作为钟鼓楼的性质，又使它充满商用价值，从而带动那一方工商贸易的发展。”
贺连升：“亲家大人说的的确是个好主意，你们把这块地使用起来，以促进东西两城区商贸的发展，我真是求之不得。每座楼加上周围土地不过二十五亩地，两座楼共五十亩，你给一百两就归你使用了，郁亲家有姻伯母刘大人之智，我想你们一定建的很得体的。”
芙蓉拿出一百两银票给贺连升，贺连升出以收据。
芙蓉：“谢谢亲家大人的夸奖，我出图后，一定拿来请亲家大人审阅，这就告辞了。”
正仕与芙蓉的小马车又转到城北总督衙门，投门刺以进，查大人正与川西道台谈了进一步开发川西的事，见正仕、芙蓉两个年轻人进来，连忙说道：“今天什么风把你们二位吹来了，快来，看座，上茶。”
正仕：“查爷爷一向可好？只因开发陕西和广西桂林久未给查爷爷请安，请恕罪。”
芙蓉：“查爷爷，自平息准葛尔之后，我妈又重开丝绸之路，我们为筹丝绸货品，忙得脚板都跑翻了，所以未能前来请安，真不是故意的，请见谅是盼。”
查大人：“我知道，你们二位为国事奔走，干着兴国安邦的实事，光川西平原、渭河平原、汉江平原三大板块近千万亩的开垦，其功之伟，是任何在任臣工都无法相比的。最近你父母又在哪里兴业？”
正仕：“爹在广西指导农夫种桑树、茶树、养蚕子并建丝绸厂，茶厂多座，让当地乡民有养生之饶，又重新振兴桂林。在台湾种甘蔗制糖，开百万亩田种粮。我妈又开了与南洋的商贸，以及与法国的换货贸易，多不在家。”
查大人：“两位大人为国事操劳，达到鞠躬尽瘁的地步，为百官的楷模。我知道，你们两个也是无事不登三宝殿，准有什么好事要照顾我这老头子”
芙蓉：“刚才我和正仕路过钟鼓二楼，见其破败不堪，决定将其买下来，既保留钟鼓二楼的作用，并将其二十多亩地建成一座大商城，售卖吃的、穿的、用的。共七层，底三层为商铺，五六七为峨嵋酒家川菜馆，亦兼营苏扬大菜。”
查大人：“好家伙，一建就是商城，比你爹建商店都气魄，查爷爷支持你们，我总督府在城北，提督府在城南，你有考虑没有？”
正仕：“这个.......”
芙蓉：“怎么能忘记几位大人！有考虑，我们正是来请查爷爷帮着考虑这两处，找一个位置适中的大地方，同样建一个带峨嵋酒家的大商城。”
查大人：“查小五，去把况师爷请来。”
查小五：“是！”
不一会查小五陪况师爷进来。
查大人：“况师爷，你是老成都了，你能不能在北城和南城的中心地带为正仕与芙蓉寻一块大地方，他们要建商城，以繁荣我成都商业。”
况师爷：“城北地方倒有一个，只是要多费些钱。在总督府半里之遥的街衢中心，有座川主宫，断垣残壁，多数殿堂已毁于兵火，但川主李冰又是川蜀的保护神，必须另行修宫安置，以慰百姓之心，方可能动用这块地。”
查大人：“土地有多大？”
况师爷：“三十来亩，后面有几棵古树。”
查大人：“必须要移到一个适宜李冰他老人家居住的地方才行。”
况师爷：“这倒不难，七里外有个地方叫清凉阁，乃前明蜀王世子读书的地方，房屋被毁大半，但树木苍翠，很适合作川主宫，只是五少爷要多破费些银子。”
正仕：“只要商城能建起来，银子不是问题。况师爷，城南提督府附近有没有地方呢？”
况师爷：“城南我近年去的少，但那里会馆集中，看能不能寻得到一个遗弃了的会馆之类的不。这我下午陪五少爷和少夫人去看。”
芙蓉：“城南是我们常来常往之地，我们熟，就不劳师爷了，川主宫的事我们与贺大人联系就是。查爷爷，城北峨嵋酒家建起来后，一定经营你喜欢的苏扬大餐，请你一定光临。这就告辞了。”
查大人：“芙蓉这个丫头真会说话，酒家还八字没一撇，你就请我的客了。好吧，忙你们的事去吧。”
正仕、芙蓉又往南找到了提督府，见到谭远将军。
正仕：“谭叔叔近来可好？”
谭远：“好！好！你们俩可是东南西北满天飞，尤其是芙蓉少夫人更是能者多劳，打仗有你，种田也有你，今天造访谭叔叔怕是有什么要事相告吧！”
正仕：“不是要事，是小事，应总督查大人之请，让我们在这一带找块地方建一栋大楼，经营各种商业，谭叔成天在这一带进进出出，知不知道这方面的消息。”
谭远：“城南一带商业繁盛，会馆林立，人来人往很多，没有注意到有空地，也没听说谁在卖房子。”
芙蓉：“也没听到部下说过类似的事？”
这时一个部下说：“少夫人，我们提督府这块地如何？”
芙蓉：“这位将军是在说笑话吗？堂堂提督府难道不要了，或另迁新居？”
谭远：“芙蓉，我的这位部将倒不是在说笑话，你也有武职，四品郎中，比他高，他断不敢跟你说笑话。是这样的，芙蓉，眼前这个提督府的确太小了，连护卫想操练一下都不行，因此，我接任后，想将提督府搬到一个较宽阔的地方，至少有个小校场。”
芙蓉：“看中了地方没有？”
那将部：“看中了，隔这有十五里，接近城边了，有千多亩地可做校场，那座三进大院子把门房改造一下即是一个很好的府邸。”
正仕：“谭叔，这么好的地方还犹豫什么？买了就是！”
谭叔：“问题是......”
芙蓉：“问题是什么？谭叔不妨向晚辈直言，如是因为缺少银子，这我们可以代为支付，并将提督府建好，作为交换这块地的条件。”
谭远：“如是这样，什么问题都解决了。”
正仕：“人家喊价多少？”
那部将：“连屋带地五千两，如要建成提督府和一个可练兵的大校场，至少要七千两，这么大的数字，提督大人一下拿出来是有困难的。”
芙蓉：“我以为要好几万两，这七千两我们付了。趁热打铁，我们马上把这件事办了，行不？谭叔。”
谭远：“当然可以，侍卫备马。”
十多里很快就到了，这大院建于山尾上，三进逐级升高，三进正屋皆长五间，进深三间，高三层，厢房各五间二层，最内一进是正屋，顶上有一个小而高的望楼，围墙皆用条石砌成。
大家坐在第一进正厅，商讨最后售价，屋主亦川东石?人，姓秦，他说道：“谭大人我田契上只写了一千亩，但这么多山堡，都是我这几十年雇人开出来的，当然没有地契，但我都一并卖给你。上面还种着果树，所以五千两草民认为是千值万值。”
芙蓉：“谭叔，你也需要，我看五千两成交了算了。”
谭远：“行！秦老板写买卖契约吧！”
秦老板很快写好。谭远和秦老板双方签字画押，芙蓉拿出五千两。
芙蓉：“秦老板可否带我们去看看界碑？”
秦老板：“应该的，应该的。”
看的结果，很令谭远大为高兴，总面积不下于三千亩，校场达一千多亩，院子占地十五亩，居高临下，屋后山坡上翠竹成林，环庐而生。
房主当即交了钥匙，回到城里。
芙蓉：“谭叔，这块地千值万值，光这块千亩多的校场，你手下三万军队都容得下，什么训练科目都可以实施，所收水果还可卖钱作军费。只是你怎么改建提督府，请谭叔拿个主意，我好几处同时施工。”
谭远：“行！我与部将和幕僚商量好尽快告诉你们。”
他们一行也回到城里，正仕、芙蓉午饭后再去贺知府家，谈到总督建议，将原川主宫迁往原蜀王世子读书的清凉阁，原川主宫建北城商城；他们出钱为提督府买了新的带千亩的校场的府第，原址作南城商城，这样四处商城都有地了。
三天后芙蓉画出回字形商业城的图，经贺知府批准，找到了木工邦，在贺知府主持下先建钟楼和鼓楼商城连带川主宫。商城为七层回字形，面阔每边二十间，包工包料，加上提督府内的装修及大门的重建，最后以一万两千两达成协议，芙蓉先付六千两作启动费。
芙蓉夫妇头次做出这样大的决定，立即写信交到重庆，适逢管世敦和刘芳皆在重庆。对小两口的决定有点放心不下，于是准备去成都详细了解，年届八十的管上学夫妇也想去成都看看，他们坐刘芳的船，从沱江驶进运河，再经府南河，在陆海居与正仕、芙蓉见了面，芙蓉拿着图进行了汇报。管上学夫妇、管世敦夫妇皆觉可行。翌日，又坐马车去四处仔细的看了具体的位置，在如此繁华的地方，建四面营业的商业城；以同时接待四方顾客是明智之举。
刘芳：“芙蓉的理念和设计，在我们管家经商史上又是一个突破。同时在副食猪、羊、牛、鱼及鸡鸭鹅兔上皆建点选购。也是一种尝试，这样大大减少了支出，比一切自己饲养省力省费，如这样做证明是对的，那么以后新开店的餐饮业皆可仿效。”
管世敦：“正仕与芙蓉建商业城从而在一个城中形成以自己为核心的格局，形成自己的庞大顾客群，比只在底楼几间小规模经营肯定要好得多，竞争力大得多。这样京师的前门峨嵋酒家皆可照着改造，江宁的、重庆的、广州的凡够条件的皆可效仿兴建，这可是在经营理念上又一升华。芙蓉、正仕是有功的。”
刘芳：“芙蓉拿钱让谭远买一个很好的校场是对的，说实在，这支军队对我们发展四川、湖广立了大功的。区区几千两算得了什么？”
管上学：“芙蓉，你这回字形楼是靠内外的回廊来流动顾客的，因此，从上到下一定要加廊柱支撑，而且栏杆要有一定的高度，一切以顾客的安全为原则。楼梯至少要四架，免得顾客过于拥挤，中间应是一个可采光的天井，可用玻璃搭个天棚，并且天棚也可以滑动开闭，天晴打开透气，下雨就关上避风雨。”
刘芳：“爷爷讲的几点非常重要，正仕、芙蓉，记下来没有，一定要遵照执行。”
张春红：“这么大一栋楼，这么多商铺在里面经营，成千上万的人在里面进进出出，如有个小医馆就好了，就万无一失了。”
管上学：“这种楼防火是第一位，一失火就不得了，生命财产瞬间化为乌有。在这方面一定要做出严格规定，除我们经营的峨嵋酒家外，其他任何商铺不可以用火。并且招租商铺时就要说明，天亮辰时统一开门营业，申酉之交关门歇业回家，一律不在此留宿，我商城有人值守防盗。”
管世敦：“所以要组建一个过硬的管理班子，必要时可由军队复员一些素质好的下级军官充任。”
刘芳：“今晚的议论重要的有以下几点：一个措施，加廊柱；一条规章，管理规章；一个班子，管理班子；一个医馆，共四个一，在开业前一定要弄好。”
正仕、芙蓉：“是！一定谨遵婆婆爷爷和爹妈的教诲，先把两楼一齐弄好。”
刘芳：“我也觉得先完成二栋，经营起来，积累点经验和管理方法，再建其他二栋，就可一举成功。毕竟是第一次经营商城。”
管世敦：“是的，建还是要建，只是不同时建。比如用几层开商店，几层开饭店，都还有待摸索，还有哪些店能进入商城，哪些店不能进入商城都还要认真研究。”
正仕：“根据人生在世，吃穿二字，本商城就经营吃的和穿的。”
芙蓉：“还应加上用的，生活上常用的东西，而且还可以考虑一楼卖吃的，二楼卖用的，三楼卖穿的，有个分工。等具体的规定出来以后，我还要请相应的邦主来商量，决定那些商铺可以进入，原则上是已有一定基础的，闯出一定名头的商铺才能进入，而且由邦主推荐。经商者都明白，商铺如此集中，其商机绝对远远大于单个的经营。”
刘芳：“商城每边是二十间，共八十间，三层共二百四十间，考虑承重问题，用砖木结构，在留足自用商铺之后，有多少间可用出租，有的大商户可能租用多间，有没有限制，比如：为了保证商品多样性，可否考虑最多只租三间或五间，租多间者，只能在墙中开一道中等的门相连通。为此，招租事宜尽量早些，以便在修房时就可把门开上。”
管上学：“事不宜迟，明天世敦带着正仕两口去拜会成都商会会长，向他谈我们所建四座商城之事，并请他约请相关各邦邦主共商招租事宜，成渝两地商会加强联系，共同振兴也是很有必要的。”
管世敦：“爹所说极是。明天我和正仕、芙蓉一道去拜会成都商会瞿会长。他，我还比较熟，恳请他关照是必要的，刘芳和爹妈去看贺知府。”
翌日，管世敦带着正仕与芙蓉坐马车直奔春熙路成都商会会所，正好瞿会长也到了，本来彼此就熟，拱手致礼后，瞿会长说道：“管会长兼朝中大员，又做到国事家事两不误，真全才也。”
管世敦：“瞿会长过奖，我也有力不从心之时。近时小儿正仕与儿媳芙蓉，得省督刘大人、知府贺大人首肯，决定对钟楼、鼓楼、川主庙、及原提督衙门四处，或重建或迁建，在原址上建七层回字形商用大楼，楼下三层二百四十间铺面，除自用少部分外，其余全部招租，用来经营吃穿用三大类商品，以方便成都东西南北的官绅百姓选购日用生活之物，这四座商城目前已经动工两处，这次来商会会所向瞿会长汇报，并希望得到瞿会长的指点和关照。”
瞿会长：“管会长及少爷少夫人如此大手笔，大气派，我等望尘莫及，佩服之至。集几百家商铺于一楼，让成百上千的官绅百姓前去选购生活用品，可以断言，来此经营者商机无限，非管会长这样的巨商绝不会想出如此妙招。但不知全楼共多少层，其余层作何安排？”
管世敦：“瞿会长，此楼设计者是儿媳芙蓉，芙蓉，你给瞿伯伯详细地谈谈，以便得到瞿会长的指点。”
瞿会长：“想不到少夫人有如此高的才华，失敬，失敬！”
芙蓉：“胡乱涂鸦，让瞿伯伯见笑了。此楼设计七层，用于经营仅六层，一二三层为商铺，四五六层为餐馆，第七层钟楼置钟，鼓楼置鼓，其余做餐馆的贵宾厅。其中四楼、五楼为一般餐馆，六楼为高档为餐馆，这主要是方便入楼购物的百姓顺便就餐。”
瞿会长：“少夫人，我有个想法，供少夫人参考。如此规模宏伟的商厦，想入驻经商者并不只是卖日常生活用品者，比如珠宝玉器、书画之作、文房四宝、银楼钱庄等都有这个要求，不如缩小餐馆规模，仅用六楼经营普通菜肴，主要供本楼经营者用餐，七楼经营高档菜品，设几个贵宾间就可以了，你把你们的精力用在提高对全楼的管理上，其实六楼的一般菜品这些三四流的餐饮业务，让街上那些餐馆去经营，你们只经营档次高利润高的饮食，来此进餐的顾客档次也高了，这样那些三教九流的人就可屏之在外，经营起来就省事多了，少夫人，你看是不是这样？”
芙蓉：“瞿伯伯不愧为商界精英，征战多年的老将，胸富韬略，晚辈佩服之至，瞿伯伯的建议令晚辈有茅塞顿开的感觉，晚辈当尽量采纳。瞿伯伯的意思是不是进入本商厦都应有一定的品位和档次，太一般的就让他们在街面上经营？”
瞿会长：“是的，少夫人冰雪聪明，大有令堂刘大人之风。”
芙蓉：“瞿伯伯太过奖了。”
管世敦：“瞿会长，芙蓉乃武将家庭出身，也习韬略，跟拙荆征战沙场，屡立战功，现为四品兵部郎中。吾儿正仕也因开发之功为五品产部郎中了。”
瞿会长：“少夫人真是少年得志，前途不可限量，可喜可贺。管会长勤劳王事，劳苦功高，听说已位到极品？”
正仕：“瞿伯伯，几年前，爹爹成功开发渭河平原，圣上已封爹爹为户部尚书、一品当朝。最近一直在开发两广福建，助皇上实现太平盛世的大业”
管世敦：“区区小事何足挂齿，我现在是在商言商，瞿会长所言，弥足珍贵，在此谢过。你是大忙人，我们就告辞了。”
作别之后，在去成都府衙的路上，芙蓉说道：“爹，瞿伯伯的建议极其重要，一是压缩餐馆，增多进城商户，二是进入商城者应有一定档次，太一般的就不进来了，比如卖毛毛菜瓢儿白，冬苋菜的，但也不好明说，只有在租金上提高一点，就可把他们挡在门外了。”
管世敦：“如此规模的商城，不能自降身价，适当的提高房租是有必要的，比如每月五两，年租金六十两，这样太一般的抵挡物品的经营者，自然而然就望而却步了。”
正仕：“爹，如钱庄、银楼这样的商号进入安全守护极为重要，应建以高墙四面围着，白天四门大开，晚上餐馆营业，只留一门进出，每门皆有守卫，以增加顾客的安全感，同时也对小偷、强盗是个威慑。”
管世敦：“正仕的建议也很重要，一是要防火，二是要防盗，皆不能马虎。今晚回家以后，一家人再好好商量商量，尤其是我们自己要经营些啥子，要用多少门面，一定要事先留好，以便好尽早招商，回收投资。”
正仕：“爹，我们四座商城分布在成都城东西南北四个中心，因此应告诉大家，便于商家根据自己的住处进行选择，实力雄厚的可能四处商城都要，这样商家的选择余地就更大一些。”
当晚一家人在所住的陆海居又举行了家庭会议，芙蓉介绍了他们会见商会瞿会长的情况，着重介绍了他在两点的建议和芙蓉自己的看法。
刘芳很赞同他说的，说：“成都本来就是川菜经营十分发达的地方。我们在这里不具有优势。如我们只经营高档菜品如苏扬大菜，取人无我有的独特性，就会生意兴隆。这样面对的就是富商大贾，他们是不在乎银子多少的。同时，富商大贾入驻商城越多，商城的名气就越大，房租适当收高一些他们是不在意的。因此，我们经营商城的理念要调整，可能逐渐向经营中高档商品方向发展，这样我们房间修建的档次也要适当提高，相应的管理水准也要提高。”
正仕：“妈，昨天我就与爹爹说了，要加强安全保卫，防火防盗，我建议四周修高的围墙，四面修大门，置守卫，增加入驻商户的安全感和对图谋偷盗者的威慑力，商城就要像个城。”
芙蓉：“昨天亲家贺大人已同意了我们的设计，近时将请瞿伯伯开各邦邦主会，亮出我们商城，为尽快招标做准备，请婆婆爷爷和爹妈多在成都呆几天，帮我们将邦主大会开了，我和正仕就好做下面的事情了。”
管世敦：“明天我们去给总督查大人见见面，芙蓉，你可详细汇报你们的方案和新的理念，争取得到他全面的支持。然后我们与瞿会长商量召开邦主大会的事。正仕可陪婆婆爷爷逛逛武侯祠、杜甫草堂、薛涛井。商城建成后，正仕主要负责我们产品在四座商城的销售和餐馆的经营，芙蓉主要负责四座商城的管理。”
三天后，成都商会下属各邦邦主大会在商会议事厅进行，由瞿会长主持，他首先介绍了管世敦一家，接着介绍了管家兴建东西南北四座商城，意欲集中成都商界精英于四座商城内共同经营，这是成都有史以来的创举，从未有过的新鲜事。
瞿会长最后说道：“集官绅百姓与一楼，采购各自所需的东西，这是多么大的商机！大家都是经营多年的巨子，自然明白这个道理，因此，在管家招租时请大家去承租。”
接着芙蓉详细介绍了商城的结构，房间，管理措施及安全保卫等，展示了立体和平面的布局，解答了大家的提问。商会领导及邦主们都很满意，纷纷表示愿意前来承租。
管世敦：“各位同仁，这四座商城是作为商人的我献给大家的一份礼物，目前先建东西两座，在商铺的安排上，同行的商户都将安排在同一楼层，既便于顾客挑选商品，同时也要借助邦会的管理作用,特别是邦主对邦内同行的约束作用，使整个商城更加有序的经营。我想这对每个入驻的商户都是有好处的。同时，这四座商城主要是由我儿子正仕与儿媳郁芙蓉经管，我和他母亲皆是东奔西走的人，没条件固定在一个地方。所以一切皆要仰仗成都商会和各位邦主的关照，拜托了。”说完向大家拱手表示了谢意。
瞿会长：“管会长与夫人皆朝中的一品大员，尚书头衔，肩负朝廷重任，不可能在成都长留。因此，四座商城的事就是我们商会的事是各行邦的事，管好商城，是每个行邦义不容辞的责任！成都知府贺大人一再跟我们打招呼，搞好商城是关乎我们成都商业发展的大事，成都商会要把搞好商城当做重要事情来抓。在这里我代表成都商会向管会长和管夫人表个态，请二位放心，我们一定精心维护，全力支持商城。”
管世敦：“谢谢大家，谢谢大家，今天中午我们一家请商会负责人和各位邦主到锦江大酒楼用餐，请大家赏光。”
此后管上学夫妇和管世敦夫妇离开成都。管正仕注意力放在两座在建商城上。尤其是建筑质量和设施的安全性能上下了很大的功夫。芙蓉则借商会会议厅对东西两座先进行招租，他将图纸挂在四周墙壁上，让商户看，不懂得的她一一进行说明。她先按行业进行意向性登记，提出商铺只能自用，不能转租谋利。不到二十天，两座商城除管家自用的其余全部意向性租完。芙蓉以自己的租金方案与瞿会长协商，取得一致，每间每年六十两，在试运行的一年中，仅签一年租赁契约。芙蓉和瞿会长大致对各行邦划分了楼层和位置，并征求了各邦邦主的意见。同意商会和邦中安排便可交一年租金为订金，并对租多间铺面的中间开门连通。时限一个月。一月后，四万八千两租金已入芙蓉的账上，已大大赚了一笔。
芙蓉立即通过正瑾从广州购来的两船各种玻璃，装上窗户；请正玺招聘两班制作苏扬大菜的厨师，出榜招聘了两座楼的管理班子，并制作一面大鼓、一面大铜钟。
一天，总督查大人突然想看看商城建的怎样了，带了两个护卫，轻车从简来到钟楼商城处，只见一座巨型建筑已拔地而起，七楼上的屋檐已在收尾，密集的斗?砼帕姓?搿；の朗紫确11终?耍??潜阕吡斯?ィ?熳叩绞保??艘布?帕耍??榇笕耸亲疟惴????啊安橐??茫?惺裁唇邢氯送ㄖ?乙簧??冶愕礁?狭恕！?p> 查大人：“正仕，我就是想来看看商城建的怎么样了，耳听为虚，眼见为实嘛。商城真气派，大概什么时候能完工？”
正仕：“查爷爷，完工快了，下月中旬应该做得到，但完工后室内的装修布置，以至最后开业，至少都要四个月。开城时，查爷爷，一定请你来主持开城仪式。”
查大人：“好的，正仕，可以进里面看看吗？”
正仕：“除了屋顶，屋里全修好，容我略作安排我们再进去。”
查大人：“行！”
管正仕叫来一个人，吩咐了几句，那人进楼内去了，一会儿出来说道：“管老板，可以请客人进去了。”
正仕带查大人进去后，一个宽大的天井式中厅展现在他的面前，每边正中皆有一个宽宽的门廊通到外边，显然这是进入楼内的通道，在中厅边上有两排内廊柱，里排廊柱是支撑悬空走廊的，外排廊柱是支撑上下楼梯的，廊柱皆结实粗状，承重力很强，是没有任何问题的。正仕扶查大人从楼梯上到二楼，在走廊上走了一圈。走廊结实、稳重，各个房间窗户明亮，因嵌的是玻璃。他又沿外走廊走了一圈，都有廊柱支撑着，很牢实。也看了两间铺面间的通门过道，并不影响房间的上下承重，他上到六楼，看了作为餐室的大小房间，看了厨房，地面皆铺有一层薄石板，看了烧煤的炉灶，炉桥下是一个厚重的石臼接炉灰，侧边还有个装水的水缸，查大人看不出问题，很满意。
上到七楼，只是放铜钟的部分琉璃瓦全部盖好，钟架上三百斤的大铜钟已悬挂的稳稳当当，撞钟的木杵已悬挂好。
正仕：“查爷爷，听不听一下钟声？”
查大人：“可以，你撞一下，我听听。”
正仕推动木杵，撞在钟身上，清脆，雄浑的钟声响起，很是悠扬，久久仍有余音。
查大人：“很好！花了多少钱？”
正仕：“查爷爷，仅伍佰两，不算很贵。”
查大人：“物有所值，不错。”
除了朝南的大厅悬放铜钟，北、东、西三面皆是大大小小的房间，正仕指着北边朝南的房间，说道：“那是我们的卧室，我和芙蓉住东面第四五间，爹妈来了住东面第六间，这是不接待外人的。其他房间皆可接待贵宾住宿，如果想在上面住一下的话，皆可以，比如查爷爷在此宴请来客，宴会结束，不想走了，就可以住在这里了。”
查大人：“四座商城顶上皆安排得有几间住房吗？”
正仕：“是的，但作为我们和爹妈的固定住房，只在钟楼商城才有，其它三座是没有的。”
查大人：“很好，特殊情况特殊处理，你们小两口脑壳很灵光嘛！”
正仕：“谢谢查爷爷的夸奖。”
查大人：“正仕，我看完了，我很满意，我们下楼去吧！”
下楼后，查大人就率卫士回府了，得到查爷爷的肯定，正仕心里有底了，很高兴。
负责建楼的大匠师过来问道：“管老板，这个老头很慈祥和蔼，他是谁啊？”
正仕：“告诉你，他就是大名鼎鼎的四川总督查大人，知道不？”
大匠师：“哎呀！我的妈！这么大的官出来就两个人跟着，我还以为是你们亲戚呢！查大人怎么说？”
正仕：“他还比较满意。大匠师，可要善始善终。”
大匠师：“那是一定，那是一定。”
当时正好户部来函，催问管家把土地交给地方官管理后，收成情况如何，叫他如实向皇上汇报。上报给皇上的奏折已写好，因获丰收，总产增加不少，查大人心里很轻松。今天又看了管家为振兴成都商业的新举措建商城，以方便官绅百姓购物或办理相关事务，一时兴起，把商城的来龙去脉与他见到的商城情况，如实而详细附在奏折后面，用八百里加急发往京师。