第一百一十三章 冀鲁改观
推荐阅读:宇宙职业选手、斗罗大陆V重生唐三、万相之王、星门、剑道第一仙、雪中悍刀行、剑来、一剑独尊、牧龙师、临渊行
一秒记住【武林小说网 www.50xsw.com】,精彩小说无弹窗免费阅读!
在上海总部的一次会上世敦总结了两点收获,一是建房业,赚大钱,速度也快;二是便民大楼集管家产品惠民、名品汇、洋货、峨嵋酒家于一中等楼房,这在小县城、大集镇皆有发展前景的经营形式,便于我们将赚钱的渠道扩大到州下面的地方。
管世敦在会上严肃提出,皇上说我们管家似乎忘记了北方数省,只往条件比较好的南方跑。虽未责怪我们,但响鼓何须重锤。我们要体谅皇上的心情,前些年皇上多作南巡,把南方弄好了,我们不能到此为止,应逐步将振兴北方当作我们的新使命。
刘芳:“世敦说得对,从现在起,我们要把开发的重点移向黄河流域,移到北方,可以说这也是皇命。崇仲、明月、敬仲、金莲,你们两对,作为先锋首先进入北方,寻找商机,寻找发展机遇,我们现在财力雄厚,经营多种,匠人如雨,可以投资各种产业,兴办各种项目,大家放手干吧。”
管世敦:“敬仲、崇仲你们俩对,河北、山东两省由你们开发了,这两省是同时上或先后上,由你们自己定。正仕、芙蓉,等渔业海产业进入正式规模投产后,交给管理班子也迅速北上,山西河南任你挑。”
金莲:“婆婆爷爷,这样独立进入一个陌生的地方进行开发我们还没有从事过,我希望我们两妯娌一道走,也有个商量,好集思广益。五爸五婶从南到北,从东到西都开发过,经验丰富,要多给我们指点。”
芙蓉:“能够说的,五婶一定会说的,我有几句话与你们两对共勉。那就是口勤多问,眼勤多看,腿勤多走,脑勤多想。浙江海带和珍珠蚌养殖以及海上渔业快进入正轨,我也即将北上,只不过我在西,你们在东罢了。爹,我有个建议,你们户部对北方四省督抚及州县发个函,言说我们将进入开发,请他们支持关照,这样我们找他们办事才不处于尴尬地位。”
世敦:“户部发函大招摇,我个人给他们写封信就可达到目的了。”
两天后,崇仲、敬仲两对坐船出发了。因是自己的班船,船尾底仓腾了个大房间装了几匹好马在扬州转运河北上,在徐州北不远便进入山东地界,下船后,映入眼帘的不是高山大岭,而是茫茫湖水。
金莲:“这可能就是有名的微山湖,宋代水泊梁山所在地。我们骑马走走,看看,问问。”
这时漂来一艘打渔船,靠岸后问敬仲他们买不买鱼,于是大家攀谈起来。
崇仲:“请问大哥,这微山湖多长?多宽哟?”
渔民:“宽只几十里,长却有几百里。”
崇仲:“大哥,这么大的湖怎么没见好多打渔的呢?”
渔民:“湖里光捕不放,就越捕越少了。”
崇仲:“听说明朝微山湖以产鱼著称。”
渔民:“明朝的事我不知道,我只知道眼前湖里基本上打不到鱼了。”
说着,撒了一网给他们看,什么都没有。
金莲:“这位大哥,这里有没有老渔民?”
渔民:“我爹就是老渔民,你问什么事?”
金莲:“我问他能不能大规模的放养鱼苗,进行人工饲养?”
渔民:“小姐,你在说笑话哟,这是你家的鱼塘吗?更何况你鱼苗从哪里来?”
这时又摇过来一只小船,年轻渔民说:“我爹来了,你直接问他。”
老渔民:“我在远处看见你们围在这里,以为出了什么事,原来是在问什么。”
金莲:“大叔,我们问他可不可以在微山湖养鱼?”
老渔民:“小姐,这很难,首先这是官湖,不是哪家私湖,其次鱼苗从哪里来,鱼饲料从哪里来,这么大的湖,你怎么管?这个偷一网,那个偷一网,你怕连本都收不回来。”
明月:“这样大的湖养鱼只有婆婆才有办法,问问她来再说。”
告别渔民父子又继续东行,朝济南方向走去,地逐渐平了,种棉花的越来越多。明月:“有门!”
金莲:“明月,你说什么有门?”
崇仲:“明月可能想到有棉花便有纺织业。明月,是不是?”
明月:“知我者,吾夫崇仲也!”
金莲:“是呀!”
敬仲:“你们看,地越来越平,庄稼长得越来越好,棉花种的越来越多,济南是省府之地,肯定找得到商机,找得到发展机会,至少可开几家峨嵋酒家,开几座商城。”
大家加快行程,六天后便赶到济南,先找到著名的悦来客栈,选上房两间住下,花了两天游遍了济南城。名城济南除城中心两个十字街房屋好一些之外,多数房舍低矮,光线昏暗。问之,皆为防寒之故。他们走到著名的大明湖,湖水清澈,湖岸秀美,但游览设施奇缺。他们找到了几家织布厂,皆小作坊,问有没有大型作坊,有人说有,有人说没有,找到他们说的大型作坊一看,也就是几十台织机而已。问机房老板平原上这么多棉花到哪里去了,老板答曰:“多是南方来的包买商收走了,人家财多势大,我们争不过他们。”
一行人去到山东总督衙门,对门房说上海管氏求见。
总督陈东山才接到户部尚书管世敦的信,一听管家的人来了,心想该我们山东露脸了,他曾随皇上来过沱江,对敬仲、金莲的能干很有印象。
一见面,陈总督就说:“敬仲少爷,金莲少夫人,你们沱江开发得好啊,这二位是?”
敬仲:“陈伯伯,亏得你老人家还能记得我们,这是我兄弟崇仲和弟媳刘明月,明月是前湖广总督刘汉章大人的曾孙女。”
陈大人:“都是有来头的。”
金莲:“我们秉承皇上开发北方四省的旨意,要为这四省的发展出点力,不知受不受欢迎?”
陈大人:“金莲,陈伯伯绝对欢迎,你要什么能给的都给,行不?”
金莲:“谢谢陈伯伯。我们看了济南城,人烟稠密,希望利用的几个十字街上已住了人,不宜挪动。我们想在人烟稀少的大明湖周围建一座新济南城,召请各地富商大贾前来经商,前来开发,在那里建新的总督府作为送给陈伯伯的礼物,只是这块地能不能卖给我们。”
陈大人:“金莲,你们的考虑是明智的,不去动老百姓,另在旁边新建,把地买了,谁也管不着。”
敬仲:“陈伯伯,包括大明湖在内,我们一并弄得漂漂亮亮,同时也要在那儿造济南府衙门。”
陈大人:“我立即通知知府柯大人,请他全力支持,要地给地,要人力给人力。”
金莲:“谢谢陈伯伯,有了你的尚方剑,我们就看地,作个简单的筹划,给陈伯伯过目。”
陈大人:“你们筹划好了,找柯知府拿地就是。”
“行!”金莲说完,便带大家告别出来。围着长方形的大明湖转了三圈,决定大明湖周围的五十丈作湖游览区,再往外退一里在湖周建井字街道,形成四个十字街口。这就是大的格局,我们一建开井字大街就进行招商,在四个十字路口建综合性便民商城,集惠民商店、名品商店、洋货商店、峨嵋酒家于一楼。大明湖,按南方园林打造,并在城北不远之外建大型棉纺织厂一座。济南新城区大家量了一下包括大明湖,东西十里,南北八里,约五万亩。
大家又到新城北选了一块千亩的荒地建大型纺织厂。
崇仲:“我认为,不能放弃老城,应现在老城人口多的地方把惠民商城、名品商城、洋货商城及东西四座峨嵋酒家建起来。至于建济南新城区要请示了婆婆爷爷了再说。这样稳妥一些。”大家研究后同意了崇仲的意见。
他们回到城中心靠东的地带寻找地方,明月眼尖见一人在贴一则出让告示,忙走过去看,原来是房子出让,忙问在什么地方。那人说就在前面。于是大家跟着他来到一座城隍庙旁边,是一座二进的院子,明月叫他们开门进去看,院子很大,每进都很宽大,院子后面还有一个后花园,共约十九亩,问了价钱,七十两,经讨价还价五十五两成交,明月付了钱,像这种倒大不小的只能建便民商店,一看,家具俱全,先把自己的窝安顿了再说。
老天不负苦人心,终于在西部繁华地段买到块地,原是一位大绅粮的府第,是前店后院,前店门面九间。大家才知道,济南老城的地真难找,只能建综合性的便民商城,高九层,东边的因是长方形,建成王字形,西边建成米字形,皆加围墙。
找到木工邦商谈,金莲拿出两种图纸,最后以每栋一千三百两共二千六百两成交。木工邦邦主熟悉情况,帮他们买了座小院居住和堆放原来的家具。
他们把建济南新城区和大型棉纺织厂的事用八百里加急发回上海,请示婆婆爷爷。半个月后,得到管世敦的回复,肯定了他们这两座便民商城,同意按上海棉纺织厂的规模,建议移到黄河边的一座城市兴建,以便利用水路,济南新城区的事等他们有空来了再定。
接信后,他们花了两个时辰来到历城县,考察了黄河边。在码头附近一个高处选了平旷的一千亩,并到历城县衙。已接到济南府指令的历城县令,以一千两卖给了管家,并找来了县木工邦邦主熊灿光,按芙蓉给的图,建纺、织、染三大作坊,及招年轻学徒一千人去上海学习。
这一起处理完后,留崇仲在济南监工,明月与敬仲夫妇直奔石家庄。
崇仲留守并没有闲着,他常去纺织厂作坊参观,了解棉纺织方面的知识,一天与老板谈到棉花的事,一个张姓老板告诉他,现在棉花也不好买,南边来的包买商,在还是棉桃时,便成片的先买下,他首先想到未来棉纺织厂的原料问题,于是策马到郊外向棉农调查。果然是这样,因为是刚开春,包买商还没来,大约五月份包买商便来了,预付一成,收购时总算,然后打包南运。他又问了包买商的购买价,从上海弘利棉纺织厂买棉价中知道,包买商赚了大差价。他想到为自己的上海弘利厂及弘顺厂在此购买棉南运,进而想到自己应利用管家雄厚的资金成为棉花大包买商。于是他将自己的想法用八百里加急告诉婆婆爷爷,得此消息后世敦立即赶往济南,通过总督陈大人,对十几个产棉县下达通知,支持管家包买棉花,还在四月这些县的大棉田的棉花就被管家包买了。
得到崇仲的消息,芙蓉、金莲很快着手对河北棉花的包买。
崇仲看过《水浒传》,对山东人豪放与豪饮印象深刻,萌生了办酒厂的打算,济南就是泉城,他出钱雇相水师在城北的金华山找到股大泉水,又买了两千亩地建了一个有十二个炉灶的大酒厂,刘芳得悉后立即叫上海船厂为他制了十二套设备,让正权招老长工的子女为他培养了十二组制酒人才,半年后,刘芳带人带设备从海路经黄河到济南边的历城,进入济南,随行的还有几十位匠师,从东北买来的高粱早已准备就绪,结果试烤成功。由于有了贵州制酒的功底,新产大曲酒盖过当时山东原来所有的曲酒,一炮走红。由于产量大,很快其销路便覆盖了整个山东,同知府找到买酒糟的大户。刘芳仔细审阅了围绕大明湖建济南新城区的规划,仔细考虑了济南的现状,认为可行,但在四个十字路口不是建综合式的便民商城,而是惠民商城,名品商城、洋货商城,峨嵋酒家各据一十字路口。刘芳决定暂时留下来,于是会见了总督陈大人和知府颜大人,会商新城区的建设。陈大人当即指令颜大人,将新城范围内的一些零散住户移出,以便腾出土地。
刘芳:“颜大人,请转告移出户,我们管家每户补偿搬迁费五两银子。”
颜大人:“谢谢刘大人,农村土胚房,二两银子就建个小院,他还白的三两,肯定愿意。”
刘芳:“还请颜大人找来木工邦邦主,商量建房的事。同时还要租用军队修好这井字形大路和平整地基。”
陈大人立即通知提督何国威将军,何提督进衙门一见刘芳在坐,立即单膝跪地行军礼,说道:“卑职见过上将军。”
刘芳:“何将军,免礼!”
何国威:“上将军此次征讨漠西蒙古,大获全胜,生擒敌酋葛尔丹,平息了多年的祸患。什么时候大将军出征,把卑职也叫上,让卑职见识见识战阵。”’
刘芳:“好的,今天请何将军来,我想租用五千军士,为我修建济南新城,平地基修道路,报偿从优。”
何国威:“上将军诏令卑职修济南城,壮我们声威,我还收报偿,卑职不敢。”
刘芳:“何将军有所不知,我这是一种商业行为,这块地东西十里南北八里,修条井字形的大路,中间是大明湖,然后路边建商铺,形成新的城区。等到木工邦邦主来后我们一道去看。”
一会木工邦蒋邦主到,刘芳说明建济南新城区的事。
刘芳:“此事承建量很大,四条大街和四栋商用大楼,及总督府、提督府、巡抚府、济南府四座府第,因此有烦蒋邦主多找几十个队同时操作,你做总承包,包工包料,由你组织实施修建,具体图已经画好。我先雇请绿营兵修道路平地基,然后你再施工。”
蒋邦主:“管夫人,我已为你们管家修了栋便民商城,与令孙管公子很熟了。可能现在管夫人已住在九楼的公馆里了。”
刘芳:“原来是你修的,质量不错,如此重大的建筑一定修的让列位大人满意。陈大人,这新城五万亩作什么价?”
陈大人:“刘大人拿自己的钱来为我们修新城,还为我们修府第,我还收土地费,真不好意思,就象征性的给五万两吧。”
刘芳拿出五万五千两递给陈大人。陈大人写了收据和土地使用证。
刘芳带何提督和蒋邦主去到大明湖,指着绘好的图说道:“大明湖周围五十丈的湖区使用范围,湖外总长东西十里、南北八里为新城区,中间为井字形大路。大路两侧为一楼一底的商铺,四个十字路口,我们管家四大商铺各占一角,四个十字路除我们占用之处各留下十个商铺的距离。”
何大人:“刘大人,我明白了,三天后立即带人来施工。”
刘芳:“何大人现在我给你一万两,除了买工具便是军士们的辛苦费。”
蒋邦主:“刘大人,这只有等何将军他们把路修出来,我测量了才能报价。”
刘芳:“好的。”
第二天,崇仲陪婆婆去历城看大型棉纺织厂的建设情况,已经快建成了。厂房整齐排成方形,中间是管事人员的办公小楼,外围一圈为匠师及其他工作人员住房,形成回字形。在北头,对着黄河码头是一座宏伟大门。大门左右为库房,在住房内有大厨房、餐室、浴室等井井有条。第三天管世敦用十艘船从上海运来设备,在弘顺棉织厂学习的学徒及几十位匠师,接着安装,调试,及崇仲事先找棉花邦买的棉花,经过试机两天后便正式投产了。
又过了几天,军士已修好路,蒋邦主带了几十个木工队仔细测量了道路两侧,可修铺面两千五百多间,一间十两计两万五千两,四大商城共四千两,四大府第三千二百两,共计三万两千两百两。
蒋邦主把详细的计算报给刘芳时,刘芳说:“可以,我给你三万三千两,把事情给我做好就行了。”
蒋邦主:“刘大人和总督大人交办的活,我赔本也要做得漂亮。”
刘芳:“蒋邦主,你要当成你扬名立万的传世之作来做,如真的亏空了,我会补偿你的。”
蒋邦主:“谢谢刘大人。”
这里的事处理好了,管世敦与刘芳赶往河北。
敬仲、金莲、明月一行赶到石家庄。石家庄是河北省会,由于是京畿直隶之地,皇上南巡随时有可能光临,街面上弄的好一些,但毕竟是农业大省,其工商之业并不兴旺。棉纺织业并不发达,棉花产的非常多,但多成了包买商赚钱的物资。所以他们自然会想到建座大型棉纺织厂。当崇仲传来包买棉花的信息后,也立即抢先下手。通过直隶总督,包买了十几个产棉大县的棉花。目前已在子牙河边正定县选好一块十分理想的千二百亩的地块,在正定当地招收二千二百学徒,也委托上海弘顺弘利棉纺织厂培训,由于动手晚一些,目前正在建厂房,其建式是国字型,中间王字三横排是纺,织,染三大作坊,而竖排是库房与管理层工作室,周围是住房和生活设施。
一天,金莲与明月在街上走,听见整齐的脚步声声,接着一队队士兵从大路上行进,走在后面的几个军官,看见几个士兵走慢了点,举起马鞭就打,骂道:“城里营房不要,偏要移到山边去守什么隘口,让老子喝酒都没有地方,尚提督不知是怎么想的。”
明月一听说道:“有门!”
金莲一听忙问:“你说有门,定是有什么发现,是吧?”
明月:“怎么不是,嫂嫂,你想想,城里的营不住,也就是空出了一大片地方,这么多人一定是空出了很大的地方,这不正是我们所需要的吗?”
金莲:“是呀!走去找总督大人。”
他们二人立即去总督衙门,赵大人见他们进来,忙说:“两位客人一旁请坐,有什么事要我帮忙的请讲。”
金莲:“赵叔叔治理有方,石家庄人烟稠密,我们想建惠民商场、名品商城都找不到地方,好不容易有了转机,要请赵叔叔帮忙。”
赵大人:“你找到地方了?什么地方卡住了?”
金莲:“刚才知道,你们石家庄驻军移驻其它地方,兵营和较场都空了,能否卖给我们为石家庄官绅百姓谋点实惠。”
赵大人:“有这么回事?等我问问提督尚大人这块地还用不用?来人!”
一侍卫问道:“大人有何吩咐?”
赵大人:“去请提督尚大人来一趟,我有事相商。”
侍卫:“是!”便退出去。一会就把尚大人请来了。
尚大人拱手道:“制军大人找我有何事相商?”
赵大人:“尚大人,听说你们石家庄驻军搬走了?这块地方还用不用?”
尚大人:“一支军队驻在城里享受花花世界,成何体统?那么小个较场,三千人,怎么训练,纯粹是在走过场,我把他们赶到太行山脚下去了,城里面的地方肯定不要了,哪个要,卖给他算了。”
赵大人:“正好大名鼎鼎的管大人及其夫人,你的顶头上司上将军刘大人为开发我们石家庄需要块地,正好卖给他,你开个价吧!”
尚大人:“上将军要,我敢开价?”
赵大人:“大概有多少亩?”
尚大人:“至少有五百亩吧,我也没有量过。”
赵大人:“你象征性的收点。金莲,给尚大人一千两,这块地归你使用了。他也不写收据,我也不写用地证,有问题叫他来找我。”
尚大人叫一名护兵带金莲去看地,他打开营门的锁,把钥匙交给了金莲便走了。金莲他们三人一看,军营呈长方形,三分之一处在城内,中间和北边皆在城外。军官们就住在城内之三分之一,有单独的门出入。
怎么用?大家在一间空房子坐下来仔细研究。
金莲:“这那的才只五百亩,我看八百亩都有了,我们也学济南,建一座新城,就像龙凤大婆在南昌建的洪都新府一样。”
敬仲:“要建得新奇才能吸引人,用一圈带城垛的高厚围墙围起,贴墙为一圈一楼一底的商铺,在内为一圈大路,路内为一圈一楼一底的双面商铺,中间便是我们的惠民、名品、洋货、管家自产商品及峨嵋酒家,皆五层,新城四边皆有城门。”
明月:“让酒家高两层,居中,我们的住家设在上面顶层。最好让皇上赐个门匾。”
金莲:“敬仲,你负责制个总图,明月你制绘个详细的施工图,我写文字说明,立即用八百里加急寄往上海,让婆婆爷爷审查,同时也给赵大人作详细的汇报,听取他的意见。这可是一个创新,稳妥一点好。”
正在这时,赵大人的侍卫转过来一封崇仲来信,说婆婆爷爷即将来石家庄,叫他们准备迎接。
果然两天后世敦夫妇便到了。通过总督府找到他们,他们连忙把他们规划的新城图给婆婆爷爷看。刘芳知管世敦看了觉得很有新意。
刘芳说:“你设这么多店铺在里面,你的惠民商城还有没有必要?”
金莲:“是有这个问题,如不设惠民商场那设什么呢?”
管世敦:“石家庄有没有好的大旅社?”
明月:“我们经常在街上转,街上只有很一般的栈房,条件十分简陋。”
金莲:“爹的意思是开座条件比较好的、中、高档大旅馆?”
管世敦:“是的。”
金莲:“就改旅社,婆婆爷爷,还有什么修改的想法?如没有,我们就放大到地面上了。”
第二天一家人带着侍卫、绳子到现场仔细查看和测试,图设计大小是恰当的,而且还发现一个有利的条件,军营四周有一圈土埂,筑围墙的土也有了。
敬仲:“婆婆爷爷,是城就应该有城门,有门楼,所谓门楼只不过是一个上盖大屋顶,底层中间为城门的三层楼房,我建议四座城门中一座用来安排我们的开发银行,一座用来做邮传公司,一座用来做总公司,一座用来住商城的安全保卫人员。”
刘芳:“金莲,你们是谁画的图,把刚才说的这些再添一下。”
明月:“是!”
定下来后随后向总督赵大人做汇报,赵大人非常重视,认为是石家庄历史上的一件大事,壮举,同意招标开建。
结果是石家庄土木邦吴邦主夺得总承包权,造价十万两。刘芳先付六万,一场轰轰烈烈的商城建设开始了。
一天刘芳与几个侍卫出街,无意间走过提督府,突然想拜访一下尚提督,叫侍卫去门房通秉一下,很快尚提督迎了出来,在衙门大堂落座上茶后说道:“尚大人,原住城内的军士现在移住到什么地方训练去了?”
尚提督:“回上将军,移到西边井陉太行山下去了,有两百多里,那里有山有平地,好训练,上将军认为如何?”
刘芳:“尚大人做得对,兵要练才精,井陉自古是太行山的一个出口,战略要地,尚大人驻兵于此,很有意义,也深合兵法。”
尚提督:“上将军如有兴趣,趁春暖花开,卑职愿陪上将军一行。”
刘芳:“好哇!趁天气好,明天早点走。”
第二天,一行快马到达井陉,在井陉口附近见着正在训练的士兵,很高兴,尚提督请上将军为士兵讲了话。士兵很受鼓舞。
出得军营,刘芳注意到附近山上一片葱绿,漫山遍野的柿子树,管家现在到处都是有果园的,对果园很有感情,于是对尚提督说:“走到那边去看看。”
走到林子边上,见一位老农在林中锄草。
刘芳:“大叔,你的柿子长势这么好,今年定能卖个好价钱。”
老头:“长势好是不假,但从来未卖过好价钱,柿子多,卖不起价呀!”
刘芳:“难道没有人来收吗?”
老头:“外地没人来,石家庄吃得了多少?”
刘芳:“大叔,你知道这一带有多少亩柿子树呀?”
老头:“多少亩,俺说不上,从这往北至少有五六十里,往西至少有三四十里,俺这里怪,其它长不好,独柿子树疯长。”
刘芳:“大叔,是不是不能长途运,所以没人敢买?”
老头:“谁说不能长途运送?你在柿子刚熟便摘下装筐运走,运到目的地,便完全成熟了,吃起就很甜、很脆、很好吃,不涩口。”
刘芳:“大叔,如有人来买,你们是怎么卖价?”
老头:“什么卖价?十个钱一筐。”
刘芳:“一筐是多重呀?”
老头:“百十来斤吧。”
刘芳:“大叔,你的柿子今年会有人来收的,我忘了问,大叔贵姓?”
老头:“免贵姓王,叫王贵山,后王村的。”
刘芳:“大叔耽误你时间了,回头见。”
老头:“不耽误,回头见。”
回到住地,金莲说:“婆婆不愧为上将军,足智多谋,处处能捕捉商机。”
明月:“我们有的是船,从太行山流出去的有许多条河,直通大海,买他几十船下去,到长江流域各商城去买,可赚好多倍。婆婆,跟着你,要学好多东西。”
刘芳:“两个鬼精灵,我还没说买,你们就开始数赚的银子了。烟台苹果,莱阳梨,明月马上回山东,懂得怎么做了吗?”
明月:“我懂了,包买,谢谢婆婆的教诲。”
明月立即回济南,与崇仲一道,立即东行莱阳,通过知县,结识乡里正长,亦以预付一成,包买了主要产地的梨,同样也包买了烟台的苹果。
刘芳与世敦商量,由他进京去向傅总理和皇上汇报他们在山东和河南的开发情况,世敦去河南山西看芙蓉两口子的开发情况。并指示敬仲金莲,至月末就去将太行山的柿子包买下来。然后他就策马北上了。
刘芳回到位于东城的上将军府,适逢傅总理与岳雷皆未下朝,与正瑾聊了回南边的事,然后去商城楼上大清银行见了行长和硕公主,问了银行的运行情况。
和硕:“现在银行情况越来越好,我把支行办到了县,我有钱了,也学你建房子卖,不仅改善了县城的面貌,而且也赚了不少钱,银根增加了不少。”
刘芳又去商城的办公室,从管事中了解商城的运行情况,皆令人满意,去年净赚一百二十七万两。
然后回到自己的房间,略作休息,傅大人便回来了。刘芳向他就南北开发的事做了简单的汇报。
傅大人:“皇上昨天还在说,南方的开发很见成效,北方就缺乏像管家这样的人,你们移师北方进行开发,皇上正想了解这方面的情况,明天早朝后你去见皇上,详细地向他讲讲山东河北开发的情况吧。”
刘芳:“听大将军的。这次我们北进是兵分两路,敬仲、崇仲两对,开发山东、河北,芙蓉因开发浙江,会去得晚点,他去河南或者山西。在我进京时,世敦去西面了,看正仕、芙蓉两口子干的怎么样了。”
傅大人:“上将军,你们管家不动则已,一动北方四省皆出动,,真大手笔呀!”
这时公主也从银行回来了,回来就说:“刘芳姐,我要给你一个惊喜!”
刘芳:“哈,什么惊喜,公主说来听听。”
公主:“上上个月,忠康来信,兰岚给我生了个孙子,也像忠康一样,鼻梁高高的,可爱极了,该你给我送贺礼了。”
刘芳:“公主,祝贺你,我送纯金长命锁一只,金镯一对,但是公主,我也有一个喜讯要告诉你,我又得了一对孙,一个孙子一个孙女,是去年中秋节晚上芙蓉给我生的,公主你可要给我两份贺礼,你吃亏了。”
傅大人:“芙蓉真能干,既能打仗又能创业,现在还加上能生孩子,不简单,不简单,老神医取个什么名字?我知道你们管家后人都是他群名。”
刘芳:“男孩喜仲,女孩欢仲。四兄弟福禄寿喜,四星聚全,喜欢二字又相连。当时天象真怪,月到中天,一碧万顷之时,实然两颗流星破天而过,落向西边,两个孩子相继呱呱坠地。当时我们管家全家聚会,都在五福宫正殿前赏月,孩子们见流星出现,大呼‘开天门???鲆姑髦?? ?馐俏颐撬拇u姆缢祝?星锇胍勾蠹胰衔???烀牛?窕蚀蟮垡?鲆姑髦椤!?p> 傅大将军:“刘芳,这两个孩子将来必有大出息。”
刘芳:“谢谢大将军。公主,你的孙子取什么名字?”
公主:“大将军取名卫清。”
傅大将军:“取其保卫大清之意,当然这是肯定的,我还有以后清清正正为官,清清白白做人。”
刘芳:“寓意深远,好名字。”汉武帝的大司马大将军便是卫青,此孩子一定前程远大,不可限量。
第二天早朝过后,刘芳到养心殿朝见康熙,三呼已毕,皇上赐座。
康熙帝:“刚才大将军说你们已北上开发,我非常高兴,我知道你们是不会忘记北方,不会忘记朕的嘱托。”
刘芳:“皇上的嘱托,臣下肯定不会忘记,只是交出土地后收益大减,故先要在南方找点钱才好开发北方,现已积累了一定的资金,所以大举北上了。”
康熙帝:“这我理解。”
刘芳:“我们北上分东西两路,东路是敬仲、金莲夫妇和崇仲、明月夫妇,开发山东与河北,正仕与芙蓉开发河南或山西。”
康熙帝:“上将军,你开始让儿孙们自己单独干,而不再是你们带着他们干,以培养他们独立作战的能力,这一招高明。”
刘芳:“谢谢皇上夸奖。崇仲、明月夫妇在山东干了以下几件大事:由于棉花销售商往往压低收购价购买棉农的棉花,不仅谷贱伤农。棉贱也伤农,于是崇仲他们用高于包买商的价,包买了主要产棉县的棉花,不仅保证了棉农的正常收益,也使自己的棉纺织厂有充足的棉花。同样也包了莱阳梨与烟台苹果,将准备在保证京津地区供应情况下,大量南运,让南方人也吃到山东的水果,这两县果农的收入也有保证。由于有丰富的棉花,在济南北的历城建了座大型棉纺织厂,生产各种级别和不同品种的棉布。同时也在泉城济南找了股大的泉水,建了间大型酒厂,生产泉城大曲,满足好酒的山东人的需求,由于济南人口多,济南城中已不能大规模开发。于是选大明湖周围建济南新城,新城长十里,宽八里,以大明湖为中心,外围先修井字形公路,然后布置我们的惠民商城、名品商城、洋货商城、峨嵋酒家,四条大街皆修商铺,招商家来此经商,目前正抓紧修建,同时在新城还要修总督府、巡抚府、提督府、济南府四大衙门,让他们在新城体体面面,风风光光的理政。他们现在的衙门太破旧了,跟他们的身份不相称。”
康熙帝:“棉贱伤农,果贱也伤农,你们提价包买使棉农与果农受惠,这正是固本强农的大举,于民于国皆十分有利。”
刘芳:“皇上,再说直隶河北,不仅加价包买了棉花,而且对西边太行山的几十万亩卖不出去的柿子实行包买,过去柿子没人要,烂在地上或窖里,这下南方也有北方的柿子吃了。同样也建了座超大型棉纺织厂,马上要投产了。由驻军迁驻到井陉口,剩下的在城中的兵营和较场,被孙媳刘明月买下,学习他龙凤大婆,也在兴建一座仿古城,中心为我们管家的名品商城、洋货商城、大旅社、峨嵋酒家、管家自产品商城,外国是两周街市,招商经营,四个门楼做开发银行、邮传公司、产业总公司及安全保卫人员使用,目前正热火朝天的建。在济南和石家庄旧城只建了几个规模不大的便民商城。”
康熙帝:“等等,你们又冒出个便民商城,什么意思?”
刘芳:“在一些人口密集的老城。实在找不到兴建几栋大楼的地方,于是我们做了变通,只要找到一个地方,我们就几栋楼的内容合为一栋楼,第一二层是惠民商城第三楼是名品商城第四层是洋货商城,第五楼是峨嵋酒家。效果很好,只是商品没那么齐全。”
康熙帝:“老城人口多,住的挤,不好动,建新城以求发展是明智之举,少好多事。新城新面貌,新气象,前后对比,发展的成绩一目了然。合商业于一个新楼,与建新城有异曲同工之妙。”同时也没有忘记老城百姓,也为他们建了便民商城,方便他们购物,很好。”
刘芳:“孙子们希望对石家庄的仿古大商城,皇上能赐个名。”
康熙帝:“上将军,两座新城花了多少万钱?”
刘芳:“共计百把万吧。”
康熙帝:“你们宁愿花百万银子,振兴北方,我写几个字相助也是应该的,石家庄,古燕赵之地,就叫‘燕赵新府’吧,济南的叫‘齐鲁新城’吧。于是进到御书房一会便写好拿出来了。”
刘芳跪地谢恩。
刘芳回到石家庄,到总督府对赵大人谈了他进京面圣的事。拿出皇上的燕赵新府的题字,赵大人立即叫侍卫拿去制匾作坊制作高五尺,宽七尺的大匾,准备挂在商城的四门上。刘芳也把“齐鲁新城”的御赐题字寄往济南。
刘芳在这些事结束后,对敬仲、金莲留下继续寻找开发项目的指示,他要去山西了。
在上海总部的一次会上世敦总结了两点收获,一是建房业,赚大钱,速度也快;二是便民大楼集管家产品惠民、名品汇、洋货、峨嵋酒家于一中等楼房,这在小县城、大集镇皆有发展前景的经营形式,便于我们将赚钱的渠道扩大到州下面的地方。
管世敦在会上严肃提出,皇上说我们管家似乎忘记了北方数省,只往条件比较好的南方跑。虽未责怪我们,但响鼓何须重锤。我们要体谅皇上的心情,前些年皇上多作南巡,把南方弄好了,我们不能到此为止,应逐步将振兴北方当作我们的新使命。
刘芳:“世敦说得对,从现在起,我们要把开发的重点移向黄河流域,移到北方,可以说这也是皇命。崇仲、明月、敬仲、金莲,你们两对,作为先锋首先进入北方,寻找商机,寻找发展机遇,我们现在财力雄厚,经营多种,匠人如雨,可以投资各种产业,兴办各种项目,大家放手干吧。”
管世敦:“敬仲、崇仲你们俩对,河北、山东两省由你们开发了,这两省是同时上或先后上,由你们自己定。正仕、芙蓉,等渔业海产业进入正式规模投产后,交给管理班子也迅速北上,山西河南任你挑。”
金莲:“婆婆爷爷,这样独立进入一个陌生的地方进行开发我们还没有从事过,我希望我们两妯娌一道走,也有个商量,好集思广益。五爸五婶从南到北,从东到西都开发过,经验丰富,要多给我们指点。”
芙蓉:“能够说的,五婶一定会说的,我有几句话与你们两对共勉。那就是口勤多问,眼勤多看,腿勤多走,脑勤多想。浙江海带和珍珠蚌养殖以及海上渔业快进入正轨,我也即将北上,只不过我在西,你们在东罢了。爹,我有个建议,你们户部对北方四省督抚及州县发个函,言说我们将进入开发,请他们支持关照,这样我们找他们办事才不处于尴尬地位。”
世敦:“户部发函大招摇,我个人给他们写封信就可达到目的了。”
两天后,崇仲、敬仲两对坐船出发了。因是自己的班船,船尾底仓腾了个大房间装了几匹好马在扬州转运河北上,在徐州北不远便进入山东地界,下船后,映入眼帘的不是高山大岭,而是茫茫湖水。
金莲:“这可能就是有名的微山湖,宋代水泊梁山所在地。我们骑马走走,看看,问问。”
这时漂来一艘打渔船,靠岸后问敬仲他们买不买鱼,于是大家攀谈起来。
崇仲:“请问大哥,这微山湖多长?多宽哟?”
渔民:“宽只几十里,长却有几百里。”
崇仲:“大哥,这么大的湖怎么没见好多打渔的呢?”
渔民:“湖里光捕不放,就越捕越少了。”
崇仲:“听说明朝微山湖以产鱼著称。”
渔民:“明朝的事我不知道,我只知道眼前湖里基本上打不到鱼了。”
说着,撒了一网给他们看,什么都没有。
金莲:“这位大哥,这里有没有老渔民?”
渔民:“我爹就是老渔民,你问什么事?”
金莲:“我问他能不能大规模的放养鱼苗,进行人工饲养?”
渔民:“小姐,你在说笑话哟,这是你家的鱼塘吗?更何况你鱼苗从哪里来?”
这时又摇过来一只小船,年轻渔民说:“我爹来了,你直接问他。”
老渔民:“我在远处看见你们围在这里,以为出了什么事,原来是在问什么。”
金莲:“大叔,我们问他可不可以在微山湖养鱼?”
老渔民:“小姐,这很难,首先这是官湖,不是哪家私湖,其次鱼苗从哪里来,鱼饲料从哪里来,这么大的湖,你怎么管?这个偷一网,那个偷一网,你怕连本都收不回来。”
明月:“这样大的湖养鱼只有婆婆才有办法,问问她来再说。”
告别渔民父子又继续东行,朝济南方向走去,地逐渐平了,种棉花的越来越多。明月:“有门!”
金莲:“明月,你说什么有门?”
崇仲:“明月可能想到有棉花便有纺织业。明月,是不是?”
明月:“知我者,吾夫崇仲也!”
金莲:“是呀!”
敬仲:“你们看,地越来越平,庄稼长得越来越好,棉花种的越来越多,济南是省府之地,肯定找得到商机,找得到发展机会,至少可开几家峨嵋酒家,开几座商城。”
大家加快行程,六天后便赶到济南,先找到著名的悦来客栈,选上房两间住下,花了两天游遍了济南城。名城济南除城中心两个十字街房屋好一些之外,多数房舍低矮,光线昏暗。问之,皆为防寒之故。他们走到著名的大明湖,湖水清澈,湖岸秀美,但游览设施奇缺。他们找到了几家织布厂,皆小作坊,问有没有大型作坊,有人说有,有人说没有,找到他们说的大型作坊一看,也就是几十台织机而已。问机房老板平原上这么多棉花到哪里去了,老板答曰:“多是南方来的包买商收走了,人家财多势大,我们争不过他们。”
一行人去到山东总督衙门,对门房说上海管氏求见。
总督陈东山才接到户部尚书管世敦的信,一听管家的人来了,心想该我们山东露脸了,他曾随皇上来过沱江,对敬仲、金莲的能干很有印象。
一见面,陈总督就说:“敬仲少爷,金莲少夫人,你们沱江开发得好啊,这二位是?”
敬仲:“陈伯伯,亏得你老人家还能记得我们,这是我兄弟崇仲和弟媳刘明月,明月是前湖广总督刘汉章大人的曾孙女。”
陈大人:“都是有来头的。”
金莲:“我们秉承皇上开发北方四省的旨意,要为这四省的发展出点力,不知受不受欢迎?”
陈大人:“金莲,陈伯伯绝对欢迎,你要什么能给的都给,行不?”
金莲:“谢谢陈伯伯。我们看了济南城,人烟稠密,希望利用的几个十字街上已住了人,不宜挪动。我们想在人烟稀少的大明湖周围建一座新济南城,召请各地富商大贾前来经商,前来开发,在那里建新的总督府作为送给陈伯伯的礼物,只是这块地能不能卖给我们。”
陈大人:“金莲,你们的考虑是明智的,不去动老百姓,另在旁边新建,把地买了,谁也管不着。”
敬仲:“陈伯伯,包括大明湖在内,我们一并弄得漂漂亮亮,同时也要在那儿造济南府衙门。”
陈大人:“我立即通知知府柯大人,请他全力支持,要地给地,要人力给人力。”
金莲:“谢谢陈伯伯,有了你的尚方剑,我们就看地,作个简单的筹划,给陈伯伯过目。”
陈大人:“你们筹划好了,找柯知府拿地就是。”
“行!”金莲说完,便带大家告别出来。围着长方形的大明湖转了三圈,决定大明湖周围的五十丈作湖游览区,再往外退一里在湖周建井字街道,形成四个十字街口。这就是大的格局,我们一建开井字大街就进行招商,在四个十字路口建综合性便民商城,集惠民商店、名品商店、洋货商店、峨嵋酒家于一楼。大明湖,按南方园林打造,并在城北不远之外建大型棉纺织厂一座。济南新城区大家量了一下包括大明湖,东西十里,南北八里,约五万亩。
大家又到新城北选了一块千亩的荒地建大型纺织厂。
崇仲:“我认为,不能放弃老城,应现在老城人口多的地方把惠民商城、名品商城、洋货商城及东西四座峨嵋酒家建起来。至于建济南新城区要请示了婆婆爷爷了再说。这样稳妥一些。”大家研究后同意了崇仲的意见。
他们回到城中心靠东的地带寻找地方,明月眼尖见一人在贴一则出让告示,忙走过去看,原来是房子出让,忙问在什么地方。那人说就在前面。于是大家跟着他来到一座城隍庙旁边,是一座二进的院子,明月叫他们开门进去看,院子很大,每进都很宽大,院子后面还有一个后花园,共约十九亩,问了价钱,七十两,经讨价还价五十五两成交,明月付了钱,像这种倒大不小的只能建便民商店,一看,家具俱全,先把自己的窝安顿了再说。
老天不负苦人心,终于在西部繁华地段买到块地,原是一位大绅粮的府第,是前店后院,前店门面九间。大家才知道,济南老城的地真难找,只能建综合性的便民商城,高九层,东边的因是长方形,建成王字形,西边建成米字形,皆加围墙。
找到木工邦商谈,金莲拿出两种图纸,最后以每栋一千三百两共二千六百两成交。木工邦邦主熟悉情况,帮他们买了座小院居住和堆放原来的家具。
他们把建济南新城区和大型棉纺织厂的事用八百里加急发回上海,请示婆婆爷爷。半个月后,得到管世敦的回复,肯定了他们这两座便民商城,同意按上海棉纺织厂的规模,建议移到黄河边的一座城市兴建,以便利用水路,济南新城区的事等他们有空来了再定。
接信后,他们花了两个时辰来到历城县,考察了黄河边。在码头附近一个高处选了平旷的一千亩,并到历城县衙。已接到济南府指令的历城县令,以一千两卖给了管家,并找来了县木工邦邦主熊灿光,按芙蓉给的图,建纺、织、染三大作坊,及招年轻学徒一千人去上海学习。
这一起处理完后,留崇仲在济南监工,明月与敬仲夫妇直奔石家庄。
崇仲留守并没有闲着,他常去纺织厂作坊参观,了解棉纺织方面的知识,一天与老板谈到棉花的事,一个张姓老板告诉他,现在棉花也不好买,南边来的包买商,在还是棉桃时,便成片的先买下,他首先想到未来棉纺织厂的原料问题,于是策马到郊外向棉农调查。果然是这样,因为是刚开春,包买商还没来,大约五月份包买商便来了,预付一成,收购时总算,然后打包南运。他又问了包买商的购买价,从上海弘利棉纺织厂买棉价中知道,包买商赚了大差价。他想到为自己的上海弘利厂及弘顺厂在此购买棉南运,进而想到自己应利用管家雄厚的资金成为棉花大包买商。于是他将自己的想法用八百里加急告诉婆婆爷爷,得此消息后世敦立即赶往济南,通过总督陈大人,对十几个产棉县下达通知,支持管家包买棉花,还在四月这些县的大棉田的棉花就被管家包买了。
得到崇仲的消息,芙蓉、金莲很快着手对河北棉花的包买。
崇仲看过《水浒传》,对山东人豪放与豪饮印象深刻,萌生了办酒厂的打算,济南就是泉城,他出钱雇相水师在城北的金华山找到股大泉水,又买了两千亩地建了一个有十二个炉灶的大酒厂,刘芳得悉后立即叫上海船厂为他制了十二套设备,让正权招老长工的子女为他培养了十二组制酒人才,半年后,刘芳带人带设备从海路经黄河到济南边的历城,进入济南,随行的还有几十位匠师,从东北买来的高粱早已准备就绪,结果试烤成功。由于有了贵州制酒的功底,新产大曲酒盖过当时山东原来所有的曲酒,一炮走红。由于产量大,很快其销路便覆盖了整个山东,同知府找到买酒糟的大户。刘芳仔细审阅了围绕大明湖建济南新城区的规划,仔细考虑了济南的现状,认为可行,但在四个十字路口不是建综合式的便民商城,而是惠民商城,名品商城、洋货商城,峨嵋酒家各据一十字路口。刘芳决定暂时留下来,于是会见了总督陈大人和知府颜大人,会商新城区的建设。陈大人当即指令颜大人,将新城范围内的一些零散住户移出,以便腾出土地。
刘芳:“颜大人,请转告移出户,我们管家每户补偿搬迁费五两银子。”
颜大人:“谢谢刘大人,农村土胚房,二两银子就建个小院,他还白的三两,肯定愿意。”
刘芳:“还请颜大人找来木工邦邦主,商量建房的事。同时还要租用军队修好这井字形大路和平整地基。”
陈大人立即通知提督何国威将军,何提督进衙门一见刘芳在坐,立即单膝跪地行军礼,说道:“卑职见过上将军。”
刘芳:“何将军,免礼!”
何国威:“上将军此次征讨漠西蒙古,大获全胜,生擒敌酋葛尔丹,平息了多年的祸患。什么时候大将军出征,把卑职也叫上,让卑职见识见识战阵。”’
刘芳:“好的,今天请何将军来,我想租用五千军士,为我修建济南新城,平地基修道路,报偿从优。”
何国威:“上将军诏令卑职修济南城,壮我们声威,我还收报偿,卑职不敢。”
刘芳:“何将军有所不知,我这是一种商业行为,这块地东西十里南北八里,修条井字形的大路,中间是大明湖,然后路边建商铺,形成新的城区。等到木工邦邦主来后我们一道去看。”
一会木工邦蒋邦主到,刘芳说明建济南新城区的事。
刘芳:“此事承建量很大,四条大街和四栋商用大楼,及总督府、提督府、巡抚府、济南府四座府第,因此有烦蒋邦主多找几十个队同时操作,你做总承包,包工包料,由你组织实施修建,具体图已经画好。我先雇请绿营兵修道路平地基,然后你再施工。”
蒋邦主:“管夫人,我已为你们管家修了栋便民商城,与令孙管公子很熟了。可能现在管夫人已住在九楼的公馆里了。”
刘芳:“原来是你修的,质量不错,如此重大的建筑一定修的让列位大人满意。陈大人,这新城五万亩作什么价?”
陈大人:“刘大人拿自己的钱来为我们修新城,还为我们修府第,我还收土地费,真不好意思,就象征性的给五万两吧。”
刘芳拿出五万五千两递给陈大人。陈大人写了收据和土地使用证。
刘芳带何提督和蒋邦主去到大明湖,指着绘好的图说道:“大明湖周围五十丈的湖区使用范围,湖外总长东西十里、南北八里为新城区,中间为井字形大路。大路两侧为一楼一底的商铺,四个十字路口,我们管家四大商铺各占一角,四个十字路除我们占用之处各留下十个商铺的距离。”
何大人:“刘大人,我明白了,三天后立即带人来施工。”
刘芳:“何大人现在我给你一万两,除了买工具便是军士们的辛苦费。”
蒋邦主:“刘大人,这只有等何将军他们把路修出来,我测量了才能报价。”
刘芳:“好的。”
第二天,崇仲陪婆婆去历城看大型棉纺织厂的建设情况,已经快建成了。厂房整齐排成方形,中间是管事人员的办公小楼,外围一圈为匠师及其他工作人员住房,形成回字形。在北头,对着黄河码头是一座宏伟大门。大门左右为库房,在住房内有大厨房、餐室、浴室等井井有条。第三天管世敦用十艘船从上海运来设备,在弘顺棉织厂学习的学徒及几十位匠师,接着安装,调试,及崇仲事先找棉花邦买的棉花,经过试机两天后便正式投产了。
又过了几天,军士已修好路,蒋邦主带了几十个木工队仔细测量了道路两侧,可修铺面两千五百多间,一间十两计两万五千两,四大商城共四千两,四大府第三千二百两,共计三万两千两百两。
蒋邦主把详细的计算报给刘芳时,刘芳说:“可以,我给你三万三千两,把事情给我做好就行了。”
蒋邦主:“刘大人和总督大人交办的活,我赔本也要做得漂亮。”
刘芳:“蒋邦主,你要当成你扬名立万的传世之作来做,如真的亏空了,我会补偿你的。”
蒋邦主:“谢谢刘大人。”
这里的事处理好了,管世敦与刘芳赶往河北。
敬仲、金莲、明月一行赶到石家庄。石家庄是河北省会,由于是京畿直隶之地,皇上南巡随时有可能光临,街面上弄的好一些,但毕竟是农业大省,其工商之业并不兴旺。棉纺织业并不发达,棉花产的非常多,但多成了包买商赚钱的物资。所以他们自然会想到建座大型棉纺织厂。当崇仲传来包买棉花的信息后,也立即抢先下手。通过直隶总督,包买了十几个产棉大县的棉花。目前已在子牙河边正定县选好一块十分理想的千二百亩的地块,在正定当地招收二千二百学徒,也委托上海弘顺弘利棉纺织厂培训,由于动手晚一些,目前正在建厂房,其建式是国字型,中间王字三横排是纺,织,染三大作坊,而竖排是库房与管理层工作室,周围是住房和生活设施。
一天,金莲与明月在街上走,听见整齐的脚步声声,接着一队队士兵从大路上行进,走在后面的几个军官,看见几个士兵走慢了点,举起马鞭就打,骂道:“城里营房不要,偏要移到山边去守什么隘口,让老子喝酒都没有地方,尚提督不知是怎么想的。”
明月一听说道:“有门!”
金莲一听忙问:“你说有门,定是有什么发现,是吧?”
明月:“怎么不是,嫂嫂,你想想,城里的营不住,也就是空出了一大片地方,这么多人一定是空出了很大的地方,这不正是我们所需要的吗?”
金莲:“是呀!走去找总督大人。”
他们二人立即去总督衙门,赵大人见他们进来,忙说:“两位客人一旁请坐,有什么事要我帮忙的请讲。”
金莲:“赵叔叔治理有方,石家庄人烟稠密,我们想建惠民商场、名品商城都找不到地方,好不容易有了转机,要请赵叔叔帮忙。”
赵大人:“你找到地方了?什么地方卡住了?”
金莲:“刚才知道,你们石家庄驻军移驻其它地方,兵营和较场都空了,能否卖给我们为石家庄官绅百姓谋点实惠。”
赵大人:“有这么回事?等我问问提督尚大人这块地还用不用?来人!”
一侍卫问道:“大人有何吩咐?”
赵大人:“去请提督尚大人来一趟,我有事相商。”
侍卫:“是!”便退出去。一会就把尚大人请来了。
尚大人拱手道:“制军大人找我有何事相商?”
赵大人:“尚大人,听说你们石家庄驻军搬走了?这块地方还用不用?”
尚大人:“一支军队驻在城里享受花花世界,成何体统?那么小个较场,三千人,怎么训练,纯粹是在走过场,我把他们赶到太行山脚下去了,城里面的地方肯定不要了,哪个要,卖给他算了。”
赵大人:“正好大名鼎鼎的管大人及其夫人,你的顶头上司上将军刘大人为开发我们石家庄需要块地,正好卖给他,你开个价吧!”
尚大人:“上将军要,我敢开价?”
赵大人:“大概有多少亩?”
尚大人:“至少有五百亩吧,我也没有量过。”
赵大人:“你象征性的收点。金莲,给尚大人一千两,这块地归你使用了。他也不写收据,我也不写用地证,有问题叫他来找我。”
尚大人叫一名护兵带金莲去看地,他打开营门的锁,把钥匙交给了金莲便走了。金莲他们三人一看,军营呈长方形,三分之一处在城内,中间和北边皆在城外。军官们就住在城内之三分之一,有单独的门出入。
怎么用?大家在一间空房子坐下来仔细研究。
金莲:“这那的才只五百亩,我看八百亩都有了,我们也学济南,建一座新城,就像龙凤大婆在南昌建的洪都新府一样。”
敬仲:“要建得新奇才能吸引人,用一圈带城垛的高厚围墙围起,贴墙为一圈一楼一底的商铺,在内为一圈大路,路内为一圈一楼一底的双面商铺,中间便是我们的惠民、名品、洋货、管家自产商品及峨嵋酒家,皆五层,新城四边皆有城门。”
明月:“让酒家高两层,居中,我们的住家设在上面顶层。最好让皇上赐个门匾。”
金莲:“敬仲,你负责制个总图,明月你制绘个详细的施工图,我写文字说明,立即用八百里加急寄往上海,让婆婆爷爷审查,同时也给赵大人作详细的汇报,听取他的意见。这可是一个创新,稳妥一点好。”
正在这时,赵大人的侍卫转过来一封崇仲来信,说婆婆爷爷即将来石家庄,叫他们准备迎接。
果然两天后世敦夫妇便到了。通过总督府找到他们,他们连忙把他们规划的新城图给婆婆爷爷看。刘芳知管世敦看了觉得很有新意。
刘芳说:“你设这么多店铺在里面,你的惠民商城还有没有必要?”
金莲:“是有这个问题,如不设惠民商场那设什么呢?”
管世敦:“石家庄有没有好的大旅社?”
明月:“我们经常在街上转,街上只有很一般的栈房,条件十分简陋。”
金莲:“爹的意思是开座条件比较好的、中、高档大旅馆?”
管世敦:“是的。”
金莲:“就改旅社,婆婆爷爷,还有什么修改的想法?如没有,我们就放大到地面上了。”
第二天一家人带着侍卫、绳子到现场仔细查看和测试,图设计大小是恰当的,而且还发现一个有利的条件,军营四周有一圈土埂,筑围墙的土也有了。
敬仲:“婆婆爷爷,是城就应该有城门,有门楼,所谓门楼只不过是一个上盖大屋顶,底层中间为城门的三层楼房,我建议四座城门中一座用来安排我们的开发银行,一座用来做邮传公司,一座用来做总公司,一座用来住商城的安全保卫人员。”
刘芳:“金莲,你们是谁画的图,把刚才说的这些再添一下。”
明月:“是!”
定下来后随后向总督赵大人做汇报,赵大人非常重视,认为是石家庄历史上的一件大事,壮举,同意招标开建。
结果是石家庄土木邦吴邦主夺得总承包权,造价十万两。刘芳先付六万,一场轰轰烈烈的商城建设开始了。
一天刘芳与几个侍卫出街,无意间走过提督府,突然想拜访一下尚提督,叫侍卫去门房通秉一下,很快尚提督迎了出来,在衙门大堂落座上茶后说道:“尚大人,原住城内的军士现在移住到什么地方训练去了?”
尚提督:“回上将军,移到西边井陉太行山下去了,有两百多里,那里有山有平地,好训练,上将军认为如何?”
刘芳:“尚大人做得对,兵要练才精,井陉自古是太行山的一个出口,战略要地,尚大人驻兵于此,很有意义,也深合兵法。”
尚提督:“上将军如有兴趣,趁春暖花开,卑职愿陪上将军一行。”
刘芳:“好哇!趁天气好,明天早点走。”
第二天,一行快马到达井陉,在井陉口附近见着正在训练的士兵,很高兴,尚提督请上将军为士兵讲了话。士兵很受鼓舞。
出得军营,刘芳注意到附近山上一片葱绿,漫山遍野的柿子树,管家现在到处都是有果园的,对果园很有感情,于是对尚提督说:“走到那边去看看。”
走到林子边上,见一位老农在林中锄草。
刘芳:“大叔,你的柿子长势这么好,今年定能卖个好价钱。”
老头:“长势好是不假,但从来未卖过好价钱,柿子多,卖不起价呀!”
刘芳:“难道没有人来收吗?”
老头:“外地没人来,石家庄吃得了多少?”
刘芳:“大叔,你知道这一带有多少亩柿子树呀?”
老头:“多少亩,俺说不上,从这往北至少有五六十里,往西至少有三四十里,俺这里怪,其它长不好,独柿子树疯长。”
刘芳:“大叔,是不是不能长途运,所以没人敢买?”
老头:“谁说不能长途运送?你在柿子刚熟便摘下装筐运走,运到目的地,便完全成熟了,吃起就很甜、很脆、很好吃,不涩口。”
刘芳:“大叔,如有人来买,你们是怎么卖价?”
老头:“什么卖价?十个钱一筐。”
刘芳:“一筐是多重呀?”
老头:“百十来斤吧。”
刘芳:“大叔,你的柿子今年会有人来收的,我忘了问,大叔贵姓?”
老头:“免贵姓王,叫王贵山,后王村的。”
刘芳:“大叔耽误你时间了,回头见。”
老头:“不耽误,回头见。”
回到住地,金莲说:“婆婆不愧为上将军,足智多谋,处处能捕捉商机。”
明月:“我们有的是船,从太行山流出去的有许多条河,直通大海,买他几十船下去,到长江流域各商城去买,可赚好多倍。婆婆,跟着你,要学好多东西。”
刘芳:“两个鬼精灵,我还没说买,你们就开始数赚的银子了。烟台苹果,莱阳梨,明月马上回山东,懂得怎么做了吗?”
明月:“我懂了,包买,谢谢婆婆的教诲。”
明月立即回济南,与崇仲一道,立即东行莱阳,通过知县,结识乡里正长,亦以预付一成,包买了主要产地的梨,同样也包买了烟台的苹果。
刘芳与世敦商量,由他进京去向傅总理和皇上汇报他们在山东和河南的开发情况,世敦去河南山西看芙蓉两口子的开发情况。并指示敬仲金莲,至月末就去将太行山的柿子包买下来。然后他就策马北上了。
刘芳回到位于东城的上将军府,适逢傅总理与岳雷皆未下朝,与正瑾聊了回南边的事,然后去商城楼上大清银行见了行长和硕公主,问了银行的运行情况。
和硕:“现在银行情况越来越好,我把支行办到了县,我有钱了,也学你建房子卖,不仅改善了县城的面貌,而且也赚了不少钱,银根增加了不少。”
刘芳又去商城的办公室,从管事中了解商城的运行情况,皆令人满意,去年净赚一百二十七万两。
然后回到自己的房间,略作休息,傅大人便回来了。刘芳向他就南北开发的事做了简单的汇报。
傅大人:“皇上昨天还在说,南方的开发很见成效,北方就缺乏像管家这样的人,你们移师北方进行开发,皇上正想了解这方面的情况,明天早朝后你去见皇上,详细地向他讲讲山东河北开发的情况吧。”
刘芳:“听大将军的。这次我们北进是兵分两路,敬仲、崇仲两对,开发山东、河北,芙蓉因开发浙江,会去得晚点,他去河南或者山西。在我进京时,世敦去西面了,看正仕、芙蓉两口子干的怎么样了。”
傅大人:“上将军,你们管家不动则已,一动北方四省皆出动,,真大手笔呀!”
这时公主也从银行回来了,回来就说:“刘芳姐,我要给你一个惊喜!”
刘芳:“哈,什么惊喜,公主说来听听。”
公主:“上上个月,忠康来信,兰岚给我生了个孙子,也像忠康一样,鼻梁高高的,可爱极了,该你给我送贺礼了。”
刘芳:“公主,祝贺你,我送纯金长命锁一只,金镯一对,但是公主,我也有一个喜讯要告诉你,我又得了一对孙,一个孙子一个孙女,是去年中秋节晚上芙蓉给我生的,公主你可要给我两份贺礼,你吃亏了。”
傅大人:“芙蓉真能干,既能打仗又能创业,现在还加上能生孩子,不简单,不简单,老神医取个什么名字?我知道你们管家后人都是他群名。”
刘芳:“男孩喜仲,女孩欢仲。四兄弟福禄寿喜,四星聚全,喜欢二字又相连。当时天象真怪,月到中天,一碧万顷之时,实然两颗流星破天而过,落向西边,两个孩子相继呱呱坠地。当时我们管家全家聚会,都在五福宫正殿前赏月,孩子们见流星出现,大呼‘开天门???鲆姑髦?? ?馐俏颐撬拇u姆缢祝?星锇胍勾蠹胰衔???烀牛?窕蚀蟮垡?鲆姑髦椤!?p> 傅大将军:“刘芳,这两个孩子将来必有大出息。”
刘芳:“谢谢大将军。公主,你的孙子取什么名字?”
公主:“大将军取名卫清。”
傅大将军:“取其保卫大清之意,当然这是肯定的,我还有以后清清正正为官,清清白白做人。”
刘芳:“寓意深远,好名字。”汉武帝的大司马大将军便是卫青,此孩子一定前程远大,不可限量。
第二天早朝过后,刘芳到养心殿朝见康熙,三呼已毕,皇上赐座。
康熙帝:“刚才大将军说你们已北上开发,我非常高兴,我知道你们是不会忘记北方,不会忘记朕的嘱托。”
刘芳:“皇上的嘱托,臣下肯定不会忘记,只是交出土地后收益大减,故先要在南方找点钱才好开发北方,现已积累了一定的资金,所以大举北上了。”
康熙帝:“这我理解。”
刘芳:“我们北上分东西两路,东路是敬仲、金莲夫妇和崇仲、明月夫妇,开发山东与河北,正仕与芙蓉开发河南或山西。”
康熙帝:“上将军,你开始让儿孙们自己单独干,而不再是你们带着他们干,以培养他们独立作战的能力,这一招高明。”
刘芳:“谢谢皇上夸奖。崇仲、明月夫妇在山东干了以下几件大事:由于棉花销售商往往压低收购价购买棉农的棉花,不仅谷贱伤农。棉贱也伤农,于是崇仲他们用高于包买商的价,包买了主要产棉县的棉花,不仅保证了棉农的正常收益,也使自己的棉纺织厂有充足的棉花。同样也包了莱阳梨与烟台苹果,将准备在保证京津地区供应情况下,大量南运,让南方人也吃到山东的水果,这两县果农的收入也有保证。由于有丰富的棉花,在济南北的历城建了座大型棉纺织厂,生产各种级别和不同品种的棉布。同时也在泉城济南找了股大的泉水,建了间大型酒厂,生产泉城大曲,满足好酒的山东人的需求,由于济南人口多,济南城中已不能大规模开发。于是选大明湖周围建济南新城,新城长十里,宽八里,以大明湖为中心,外围先修井字形公路,然后布置我们的惠民商城、名品商城、洋货商城、峨嵋酒家,四条大街皆修商铺,招商家来此经商,目前正抓紧修建,同时在新城还要修总督府、巡抚府、提督府、济南府四大衙门,让他们在新城体体面面,风风光光的理政。他们现在的衙门太破旧了,跟他们的身份不相称。”
康熙帝:“棉贱伤农,果贱也伤农,你们提价包买使棉农与果农受惠,这正是固本强农的大举,于民于国皆十分有利。”
刘芳:“皇上,再说直隶河北,不仅加价包买了棉花,而且对西边太行山的几十万亩卖不出去的柿子实行包买,过去柿子没人要,烂在地上或窖里,这下南方也有北方的柿子吃了。同样也建了座超大型棉纺织厂,马上要投产了。由驻军迁驻到井陉口,剩下的在城中的兵营和较场,被孙媳刘明月买下,学习他龙凤大婆,也在兴建一座仿古城,中心为我们管家的名品商城、洋货商城、大旅社、峨嵋酒家、管家自产品商城,外国是两周街市,招商经营,四个门楼做开发银行、邮传公司、产业总公司及安全保卫人员使用,目前正热火朝天的建。在济南和石家庄旧城只建了几个规模不大的便民商城。”
康熙帝:“等等,你们又冒出个便民商城,什么意思?”
刘芳:“在一些人口密集的老城。实在找不到兴建几栋大楼的地方,于是我们做了变通,只要找到一个地方,我们就几栋楼的内容合为一栋楼,第一二层是惠民商城第三楼是名品商城第四层是洋货商城,第五楼是峨嵋酒家。效果很好,只是商品没那么齐全。”
康熙帝:“老城人口多,住的挤,不好动,建新城以求发展是明智之举,少好多事。新城新面貌,新气象,前后对比,发展的成绩一目了然。合商业于一个新楼,与建新城有异曲同工之妙。”同时也没有忘记老城百姓,也为他们建了便民商城,方便他们购物,很好。”
刘芳:“孙子们希望对石家庄的仿古大商城,皇上能赐个名。”
康熙帝:“上将军,两座新城花了多少万钱?”
刘芳:“共计百把万吧。”
康熙帝:“你们宁愿花百万银子,振兴北方,我写几个字相助也是应该的,石家庄,古燕赵之地,就叫‘燕赵新府’吧,济南的叫‘齐鲁新城’吧。于是进到御书房一会便写好拿出来了。”
刘芳跪地谢恩。
刘芳回到石家庄,到总督府对赵大人谈了他进京面圣的事。拿出皇上的燕赵新府的题字,赵大人立即叫侍卫拿去制匾作坊制作高五尺,宽七尺的大匾,准备挂在商城的四门上。刘芳也把“齐鲁新城”的御赐题字寄往济南。
刘芳在这些事结束后,对敬仲、金莲留下继续寻找开发项目的指示,他要去山西了。