898.第898章 没有知识也要有常识
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“想必北边的地多成本也高，南边的地小相应便宜点，但福王那边可能要出不少银子，同样拉高了成本。”
“同时北边的地村庄多，到时可能会要买村民的农田，甚至房屋，就会引起其它纠纷和冲突。南边却因福王的关系村庄和居民少，就少了这样的麻烦。”
听着方小福一会儿南边、一会儿北边的分析，赵书朗和文浩天一边点头一边苦笑，三兄弟听了也是胆战心惊，没想到这次的项目这么困难。
赵君睿也摸着下巴看看这边、看看那边，突然说道：“小七儿，是不是一定要在城外买那么大块山地才能弄好这笔生意？”
“这样自然是最好的，但确实动作太大，一时间很难执行。”方小福目光未离画面，说道，“但是化整为零的话，只怕在管理上会很不方便。”
“化整为零是啥意思？”赵君睿好奇地问。
“就是将一整块东西分成几个小块分别执行，达到同一个合围的目的。”方小福解释。
“继续在城里买大园子来做，多买几座达到化整为零的目的不行吗？”方子湛立刻追问。
“对呀，小七儿，咱们福缘食府这样的就很好呀，你若是嫌小，咱们多买几座就是了。”方子元也连忙点头，觉得老三这个主意好。
“其实京城还是有不少大园子的。”文浩天也开口，似乎赞同这个主意。
“我家的园子就很大。”赵君睿脱口而出，忽而尴尬地笑道，“只是腾不出来。”
赵书朗虽然没有开口，不过脑子里已经在迅速搜索着近来京城里的信息，琢磨着哪里有园子买。
若园子能解决问题，实在比城外买地方便多了。
“园子也不是不行，只是效果上会差很多，达不到出城休闲度假的效果。”方小福纤眉紧蹙，很是纠结。
她明白大家的提议确实是退守其次最好的办法了，但她要的显然不是这样的效果。
若只是在园子里做生意，她自己就能做了。拉上大股东也就是意识到这项投资的难度，不是她能搞定的。
“那位福王是不是很难搞定？”就在大家讨论着园子和山地之间如何更好的利用时，方小福突然问道。
“福王是当今大皇子，其母是贤贵妃，身份、地位、权势都可以说是滔天的。”赵书朗还在迟疑如何解释比较好的时候，文浩天直截了当地说道。
方小福一听便明白了，哥哥虽然只说了这么多，但此人在朝中的势力不会小，说白了就是皇位的竞争者，是太子最大的威胁。
“那太子呢？”她对这朝中格局并没了解。
她穿越在农家，一路也只对赚钱感兴趣，刚来京城就出过一回门，对外面的世界说得上是一无所知。现在来京城做生意，必须要补一下这边的政治了。
没有知识也要有常识啊。
然而，大家都怔愣地望着她，一时间竟是谁也没有开口。
“我是不是说错什么了？”方小福一头雾水，对大家的反应很是不解。
也就她一个现代灵魂敢这般随口问出“那太子呢？”，换了这世上任何一人也不敢如此态度轻慢地说话。
就是文浩天都不会在嘴上如此直白地称呼那个算是他师弟的人。
“我听说每一个身份尊贵之人必有他的追随者，不知你们更喜欢谁？”方小福见大家似乎一副谈论皇室就死的表情，不由撇了撇嘴，换了一种自认为含蓄的方式。
“我自然是追随正统。”文浩天这才表情淡然地开了口，虽然回答也很含蓄，但大家都明白他的意思。
正统是谁？当然是嫡皇子太子殿下啊，何况还是他师弟呢，不支持太子支持谁？
其他人是一听就明白了，只是方小福仍是一知半解。她至今只知道长乐先生是文浩天的师父，如今在太学教书，并不知道长乐先生的其他身份。
方小福见大家响应的积极性不高，也懒得追究了，便说道：“我明白了，就是南边的地好却难买，恐怕要投入的还不只有大把银子。”
比如不得不答应福王的附加条件？不得不变成他那边阵营里的人？
“北边的地成本也不小，而且还有村庄农田的问题要解决，最好的解决办法就是放弃城外的山地开发，在城内买几座园子。”
“化整为零！”大家不约而同出声。
方小福顿时囧了……
“我原本想开发出一座原生态绿色森林度假公园的，呜……怎么会这样！”她终于忍不住抚额想哭了。
她连计划项目书都准备好了，运营策划也都写好了，却派不上用场了吗？
“如果咱们缩小范围，只圈住好弄的那一小块山地，是不是就容易多了？”方子元一直在盯着两边的图看，这时突然开口。
“这个问题我和赵先生谈论过，最好的部分就是斜坡下及那些平地、农田，但咱们若都买下来，农家人就断了生计了。”
文浩天便说道。农家人的依靠就是田地，就算你出很多钱给他们，但他们种惯了地搬到城镇里后又以何为生？
坐吃山空，不出三代就要变乞丐了。世代种地虽然穷着，至少饿不死，也不用背井离乡。这就是农民对田地的执着。
“我们也想过在别处买些地，以易地加补偿的方式劝那些村民搬离，但他们世居在此，是否愿意离开？是否会有贪心人开大口价？”
“是否有我的对家知道消息来捣乱？是否有人想强势加入合股？这些问题都需要解决。”赵书朗无奈地说道。
“就算咱们只开发其中一部分，但能将可用面积都圈下来是最稳当的。避免出现咱们在这边建了座庄子赚了钱，很快就有人在旁边也建一座庄子来用咱们的方法赚钱。”
“但咱们一旦开了头，见到了利益，相信很快就会有人跟风而起了。只怕咱们还没开始拓展连锁，这天下就刮起一股度假风了。”
“这种郊外风景，只要运用得当、开发得仔细，可是一年四季皆有商机的。”方小福叹了口气，不禁有些发愁。
“想必北边的地多成本也高，南边的地小相应便宜点，但福王那边可能要出不少银子，同样拉高了成本。”
“同时北边的地村庄多，到时可能会要买村民的农田，甚至房屋，就会引起其它纠纷和冲突。南边却因福王的关系村庄和居民少，就少了这样的麻烦。”
听着方小福一会儿南边、一会儿北边的分析，赵书朗和文浩天一边点头一边苦笑，三兄弟听了也是胆战心惊，没想到这次的项目这么困难。
赵君睿也摸着下巴看看这边、看看那边，突然说道：“小七儿，是不是一定要在城外买那么大块山地才能弄好这笔生意？”
“这样自然是最好的，但确实动作太大，一时间很难执行。”方小福目光未离画面，说道，“但是化整为零的话，只怕在管理上会很不方便。”
“化整为零是啥意思？”赵君睿好奇地问。
“就是将一整块东西分成几个小块分别执行，达到同一个合围的目的。”方小福解释。
“继续在城里买大园子来做，多买几座达到化整为零的目的不行吗？”方子湛立刻追问。
“对呀，小七儿，咱们福缘食府这样的就很好呀，你若是嫌小，咱们多买几座就是了。”方子元也连忙点头，觉得老三这个主意好。
“其实京城还是有不少大园子的。”文浩天也开口，似乎赞同这个主意。
“我家的园子就很大。”赵君睿脱口而出，忽而尴尬地笑道，“只是腾不出来。”
赵书朗虽然没有开口，不过脑子里已经在迅速搜索着近来京城里的信息，琢磨着哪里有园子买。
若园子能解决问题，实在比城外买地方便多了。
“园子也不是不行，只是效果上会差很多，达不到出城休闲度假的效果。”方小福纤眉紧蹙，很是纠结。
她明白大家的提议确实是退守其次最好的办法了，但她要的显然不是这样的效果。
若只是在园子里做生意，她自己就能做了。拉上大股东也就是意识到这项投资的难度，不是她能搞定的。
“那位福王是不是很难搞定？”就在大家讨论着园子和山地之间如何更好的利用时，方小福突然问道。
“福王是当今大皇子，其母是贤贵妃，身份、地位、权势都可以说是滔天的。”赵书朗还在迟疑如何解释比较好的时候，文浩天直截了当地说道。
方小福一听便明白了，哥哥虽然只说了这么多，但此人在朝中的势力不会小，说白了就是皇位的竞争者，是太子最大的威胁。
“那太子呢？”她对这朝中格局并没了解。
她穿越在农家，一路也只对赚钱感兴趣，刚来京城就出过一回门，对外面的世界说得上是一无所知。现在来京城做生意，必须要补一下这边的政治了。
没有知识也要有常识啊。
然而，大家都怔愣地望着她，一时间竟是谁也没有开口。
“我是不是说错什么了？”方小福一头雾水，对大家的反应很是不解。
也就她一个现代灵魂敢这般随口问出“那太子呢？”，换了这世上任何一人也不敢如此态度轻慢地说话。
就是文浩天都不会在嘴上如此直白地称呼那个算是他师弟的人。
“我听说每一个身份尊贵之人必有他的追随者，不知你们更喜欢谁？”方小福见大家似乎一副谈论皇室就死的表情，不由撇了撇嘴，换了一种自认为含蓄的方式。
“我自然是追随正统。”文浩天这才表情淡然地开了口，虽然回答也很含蓄，但大家都明白他的意思。
正统是谁？当然是嫡皇子太子殿下啊，何况还是他师弟呢，不支持太子支持谁？
其他人是一听就明白了，只是方小福仍是一知半解。她至今只知道长乐先生是文浩天的师父，如今在太学教书，并不知道长乐先生的其他身份。
方小福见大家响应的积极性不高，也懒得追究了，便说道：“我明白了，就是南边的地好却难买，恐怕要投入的还不只有大把银子。”
比如不得不答应福王的附加条件？不得不变成他那边阵营里的人？
“北边的地成本也不小，而且还有村庄农田的问题要解决，最好的解决办法就是放弃城外的山地开发，在城内买几座园子。”
“化整为零！”大家不约而同出声。
方小福顿时囧了……
“我原本想开发出一座原生态绿色森林度假公园的，呜……怎么会这样！”她终于忍不住抚额想哭了。
她连计划项目书都准备好了，运营策划也都写好了，却派不上用场了吗？
“如果咱们缩小范围，只圈住好弄的那一小块山地，是不是就容易多了？”方子元一直在盯着两边的图看，这时突然开口。
“这个问题我和赵先生谈论过，最好的部分就是斜坡下及那些平地、农田，但咱们若都买下来，农家人就断了生计了。”
文浩天便说道。农家人的依靠就是田地，就算你出很多钱给他们，但他们种惯了地搬到城镇里后又以何为生？
坐吃山空，不出三代就要变乞丐了。世代种地虽然穷着，至少饿不死，也不用背井离乡。这就是农民对田地的执着。
“我们也想过在别处买些地，以易地加补偿的方式劝那些村民搬离，但他们世居在此，是否愿意离开？是否会有贪心人开大口价？”
“是否有我的对家知道消息来捣乱？是否有人想强势加入合股？这些问题都需要解决。”赵书朗无奈地说道。
“就算咱们只开发其中一部分，但能将可用面积都圈下来是最稳当的。避免出现咱们在这边建了座庄子赚了钱，很快就有人在旁边也建一座庄子来用咱们的方法赚钱。”
“但咱们一旦开了头，见到了利益，相信很快就会有人跟风而起了。只怕咱们还没开始拓展连锁，这天下就刮起一股度假风了。”
“这种郊外风景，只要运用得当、开发得仔细，可是一年四季皆有商机的。”方小福叹了口气，不禁有些发愁。