章四七八 哈西地头蛇
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哈西,顾名思义,它座落在城市的西面,高速公路未开通之前,它是长途客车进京,必须要经过的地方,算h市西边的门户,有一条京哈老路。
而现在，h市已经开始全面刨坑修地铁，目前只有一条线上马，这条线贯穿整个城市，而终点就是哈西二院。这就解决了哈西一直沒人愿意來的窘境，从一个边缘地带，迅速纳入了市区范围。
如果单纯如此，这个地方也不会火成这样。而好死不死的是，高铁要在全国范围内开花，取代绿皮崩崩那是早晚的事儿。
而之前h市已经有了两个火车站，一个是总站，一个是东站，但这两个地方是市中心，扩建高铁难度很大，所以市里领导和铁路领导，商量來商量去，直接在西边画了个圈，并且说道：“我市经济再次腾飞，就在这里……”
这么一弄，哈西的商业价值瞬间凸显了出來，无数地产商，建筑商，搬着水泥和砖头子就开始拆房子。以前这个民工聚集地，平房瞬间倒塌，一座座充满现代气息的楼房平地而起。
深圳的改革开放，实现了让“倒爷”合法化，身份化，很多努力的草根，摇身一变都成了生意人，商人…
哈西的开发，虽然沒达到改革开放那么夸张，但也让一部分头脑灵光的人，乘着政策变换的大风，彻底飞了起來。
这里面的代表人物，就是哈西，龙老太爷…
如果乍听这一个名，你会感觉到一股浓厚的乡土气息扑面而來，很粗鄙，很不上档次…哪像向南这么低调，这么朗朗上口……
并且直观的印象就是，这个龙老太爷，起码得六十了。
但现实恰恰相反，这个龙老太爷，才四十出头，这应该是正当壮年的年龄…但为什么他会有这个外号呢？
这还要从他曾经酒后，吹过的一次牛b说起。
龙老太爷，原名龙海涛，2000年以前，他在哈西当医托，因为这块医院特别多，什么骨伤科，哈医大二院，二一一军区医院等等等，反正都在这儿。这期间他混的并不好，经常被病人家属痛殴，最缺德的一件事儿是，人家一个孩子喉管长了肿瘤，压迫呼吸，挺危险的…但他非得说就是上点火，给领黑诊所讹了一千四百多，最后孩子吃糖的时候卡在喉咙里，活活憋死了。
大概能过了一个月左右，龙老太爷，左眼珠子让人扎了一刀，差点沒给脑袋干个窟窿。但龙老爷心里大概知道是谁干的，沒报案，事后也沒报复，后來人家说，这事儿他还算干的有点人.性。
05年以后，哈西的改建已经初露苗头，不少街边的商贩已经开始驱逐。正轨的早市，夜市，也开始迅速搬迁，而这边的一个地下商场也是人心惶惶，外面谣言四起。因为这个地方肯定是要在地铁路线范围之内，所以今天有人说，就算地下商场填平了，那咱们也得给个回迁地址，还有人说，别想的太美，这个地下商场是公家的，不是私人的，最后，弄不好就给点经济补偿……
这种谣言造成不少商户，开始不认真做买卖，整天打探消息，更有商户拒绝交租，天天挂着甩货的牌子，就等着政策下來。这让商场主管部门的领导很是头疼，而恰巧龙老太爷的表弟就在这个地下商场出摊，使得他也听说了这个消息。龙老太爷的脑袋很是活泛，想到了一条生财妙计。
他首先每天都关注二流商场动态，几乎整天呆在他表弟的摊位那儿。这时候他发现一个细节，那就是商场内，经常有一些其他商场的推销员过來发传单，上面写着什么超级商圈，黄金地段，跳楼价出租，三十几万就可以70年买断等等的广告语。
这种广告一般沒人理会，但龙老太爷细心的注意到了。观察了一周，他换上西服，去了一家，经常发传单的商场，并且见了负责招租的部门经理。
“你好，自我介绍一下，我叫龙海涛…哈西地下商场的运营主管…”龙老太爷面色严肃，朗朗的吹着牛b。
“你好，有事儿么？”
“是这样…我们商场在地铁施工范围内，改建是板上钉钉…所以，我來这儿是跟您谈谈商户安置问題，看有沒有合作的可能…”
龙老太爷端着说道。
“……哦，是这样…您快请坐，请坐…”经理顿时眼前一亮。
哈西要火，但凡市里有点人的商场，不可能不知道，所以他们早都在哈西准备了新盘，就愁怎么让商家认可，随即入住。
而龙老太爷吹着牛b说，自己是哈西地下商场的高管，要谈商户安置问題，这他妈就是天上掉馅饼的事儿。如果安置谈妥，那么这个商场几乎在瞬间就能炒起來。
经理和他聊了一会，初步谈了价格，龙老太爷象征性往下压了压，心里大概有了个数字。
随即，他又转换成投资商的身份，去找了哈西地下商场头疼的主管，直接谈，如果他帮商场无偿安置了商户，并且入住就免一年租金…那地铁开通的时候，能不能把各个站，出口和入口的商位承包给自己百分之五十…
主管一听无偿安置，顿时眼睛都红了，这他妈自己能贪多少钱啊？？当时就答应了下來，如果龙老太爷真能安置，他去跟有关部门协商，百分之五十的承包额，基本可以定死……
龙老太爷说：“那您先谈，有结果了，你给我个初步的合同……这样我心里托底…”
主管顿时答应。
一个月以后，龙老太爷拿着初步合同，随便找了一个大款，借出了八百万，直接用于安置商户，替这帮人交了一年的租金……商户得到解决，主管跟他签了实际性合同，而且龙老太爷从八百万里抽出一小部分交了定金，合同上明确指出，只要地铁开通，他就可以入驻…
而这时候龙老太爷，彻底跟借他钱的大款撕破脸。二人原本商议的是，大款负责借钱，合同下來以后，二人平摊百分之五十的商位。但现在龙老太爷彻底不认账，拿着实质性的合同找到了银行的人，捅出资金，把大款的钱还了，并且放出话來：“操.你.妈，你要再沒完沒了，我就抱着炸药和你从楼上跳下來…”
大款侧面一打听，这就是个滚刀肉，自己因为八百万跟他弄出点人命來，有点犯不上，所以就咬牙忍了…
而龙老太爷，一毛钱沒有，完全平地扣饼的弄到了百分之五十的商位，这几乎形成了垄断…外面虽然背了八百万的银行贷款，但手里掐着合同，眼瞅着这个商位，一天天往上猛涨着，粗略一算，那八百万还算个屁啊？？
这件事儿被某三流大学，在经济课上当做实践案例演讲过，龙老太爷也出名了。
一次喝酒的时候，有人问道：“龙哥，你咋那么牛b呢？”
“古有范龟，行千里，三聚三散，今有龙老太爷，平哈西，空手聚宝……”
龙海涛傲然说道，而龙老太爷这四个字也被人熟悉，传颂…
但比较丢人的是，紧跟着问话的那个人说道：“哥，那好像叫范蠡………”
……
金贝贝进來來哈西，找的就是这个龙老太爷，他现在也盯上了哈西标牌厂，算是有力竞争者。
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哈西,顾名思义,它座落在城市的西面,高速公路未开通之前,它是长途客车进京,必须要经过的地方,算h市西边的门户,有一条京哈老路。
而现在，h市已经开始全面刨坑修地铁，目前只有一条线上马，这条线贯穿整个城市，而终点就是哈西二院。这就解决了哈西一直沒人愿意來的窘境，从一个边缘地带，迅速纳入了市区范围。
如果单纯如此，这个地方也不会火成这样。而好死不死的是，高铁要在全国范围内开花，取代绿皮崩崩那是早晚的事儿。
而之前h市已经有了两个火车站，一个是总站，一个是东站，但这两个地方是市中心，扩建高铁难度很大，所以市里领导和铁路领导，商量來商量去，直接在西边画了个圈，并且说道：“我市经济再次腾飞，就在这里……”
这么一弄，哈西的商业价值瞬间凸显了出來，无数地产商，建筑商，搬着水泥和砖头子就开始拆房子。以前这个民工聚集地，平房瞬间倒塌，一座座充满现代气息的楼房平地而起。
深圳的改革开放，实现了让“倒爷”合法化，身份化，很多努力的草根，摇身一变都成了生意人，商人…
哈西的开发，虽然沒达到改革开放那么夸张，但也让一部分头脑灵光的人，乘着政策变换的大风，彻底飞了起來。
这里面的代表人物，就是哈西，龙老太爷…
如果乍听这一个名，你会感觉到一股浓厚的乡土气息扑面而來，很粗鄙，很不上档次…哪像向南这么低调，这么朗朗上口……
并且直观的印象就是，这个龙老太爷，起码得六十了。
但现实恰恰相反，这个龙老太爷，才四十出头，这应该是正当壮年的年龄…但为什么他会有这个外号呢？
这还要从他曾经酒后，吹过的一次牛b说起。
龙老太爷，原名龙海涛，2000年以前，他在哈西当医托，因为这块医院特别多，什么骨伤科，哈医大二院，二一一军区医院等等等，反正都在这儿。这期间他混的并不好，经常被病人家属痛殴，最缺德的一件事儿是，人家一个孩子喉管长了肿瘤，压迫呼吸，挺危险的…但他非得说就是上点火，给领黑诊所讹了一千四百多，最后孩子吃糖的时候卡在喉咙里，活活憋死了。
大概能过了一个月左右，龙老太爷，左眼珠子让人扎了一刀，差点沒给脑袋干个窟窿。但龙老爷心里大概知道是谁干的，沒报案，事后也沒报复，后來人家说，这事儿他还算干的有点人.性。
05年以后，哈西的改建已经初露苗头，不少街边的商贩已经开始驱逐。正轨的早市，夜市，也开始迅速搬迁，而这边的一个地下商场也是人心惶惶，外面谣言四起。因为这个地方肯定是要在地铁路线范围之内，所以今天有人说，就算地下商场填平了，那咱们也得给个回迁地址，还有人说，别想的太美，这个地下商场是公家的，不是私人的，最后，弄不好就给点经济补偿……
这种谣言造成不少商户，开始不认真做买卖，整天打探消息，更有商户拒绝交租，天天挂着甩货的牌子，就等着政策下來。这让商场主管部门的领导很是头疼，而恰巧龙老太爷的表弟就在这个地下商场出摊，使得他也听说了这个消息。龙老太爷的脑袋很是活泛，想到了一条生财妙计。
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“你好，自我介绍一下，我叫龙海涛…哈西地下商场的运营主管…”龙老太爷面色严肃，朗朗的吹着牛b。
“你好，有事儿么？”
“是这样…我们商场在地铁施工范围内，改建是板上钉钉…所以，我來这儿是跟您谈谈商户安置问題，看有沒有合作的可能…”
龙老太爷端着说道。
“……哦，是这样…您快请坐，请坐…”经理顿时眼前一亮。
哈西要火，但凡市里有点人的商场，不可能不知道，所以他们早都在哈西准备了新盘，就愁怎么让商家认可，随即入住。
而龙老太爷吹着牛b说，自己是哈西地下商场的高管，要谈商户安置问題，这他妈就是天上掉馅饼的事儿。如果安置谈妥，那么这个商场几乎在瞬间就能炒起來。
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主管一听无偿安置，顿时眼睛都红了，这他妈自己能贪多少钱啊？？当时就答应了下來，如果龙老太爷真能安置，他去跟有关部门协商，百分之五十的承包额，基本可以定死……
龙老太爷说：“那您先谈，有结果了，你给我个初步的合同……这样我心里托底…”
主管顿时答应。
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而这时候龙老太爷，彻底跟借他钱的大款撕破脸。二人原本商议的是，大款负责借钱，合同下來以后，二人平摊百分之五十的商位。但现在龙老太爷彻底不认账，拿着实质性的合同找到了银行的人，捅出资金，把大款的钱还了，并且放出话來：“操.你.妈，你要再沒完沒了，我就抱着炸药和你从楼上跳下來…”
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而龙老太爷，一毛钱沒有，完全平地扣饼的弄到了百分之五十的商位，这几乎形成了垄断…外面虽然背了八百万的银行贷款，但手里掐着合同，眼瞅着这个商位，一天天往上猛涨着，粗略一算，那八百万还算个屁啊？？
这件事儿被某三流大学，在经济课上当做实践案例演讲过，龙老太爷也出名了。
一次喝酒的时候，有人问道：“龙哥，你咋那么牛b呢？”
“古有范龟，行千里，三聚三散，今有龙老太爷，平哈西，空手聚宝……”
龙海涛傲然说道，而龙老太爷这四个字也被人熟悉，传颂…
但比较丢人的是，紧跟着问话的那个人说道：“哥，那好像叫范蠡………”
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