第八十一章 惊变云山下
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萧齐再次忙碌起来。
鉴于“绿环”和“山水间”两大项目都已经打好地基，开始楼房主体结构建设，施工进展顺利，萧齐便将目光转到了阿坤县旗云镇的云山脚下，所为正是云山经济适用房项目。
阿坤县虽然地处边远山区，但随着改革开放的春风吹遍祖国的大江南北，县内也已经通了多条省道县道。因当地杂居民族较多，结合特有的风土人情，阿坤县被扶植为旅游重县，发展也算不错。
旗云镇位于阿坤县最西侧，虽然也通了路，却未被纳入阿坤县的铁路规划体系中。加上旗云镇多山，地理条件不尽人意，也就渐渐有了姥姥不疼舅舅不爱的趋势。
政府要在这里建经适房也是思虑良久。一来是为了全县的通盘规划考虑，二来旗云镇算是全县的老牌重镇，务工人口相对较多，有一些本地刚需。另外，传言说旗云镇新任镇长是个极有手腕的人物，才得以让这次政府规划花落旗云。
照说政府修建经适房，对于房地产公司而言并非大风险项目。但因为某些特殊原因，加上当前房地产经济不景气的情况下，很多有实力的房产公司都在尽量收拢资金，而一些想要伸手的投机者却缺乏硬实力，是以这个项目至今还未选定开发商。
既然项目肯定是要上台的，虽然当前开发商还没敲定，旗云镇就想着把某些工作做在前面，而设计案如果做得精彩，说不定就能吸引到一些开发商的目光。所以，设计与房产开发两方面被政府分开招标。
萧齐就是在这样的大背景下投了标。
因为绿环那边要再开个碰头会，林智和赵建华都没法跟萧齐去旗云镇，而楚汉良又去了省城，其他人员也各自有任务。萧齐想着第一次去实地应该也没什么大事，就独自上路了。
刚进旗云镇地界，萧齐就皱起了眉头。进镇的路基本都是环山路，不但弯道多，还很陡峭，宽度也就刚好两辆车错车时不至于相撞，遇到稍微有点状况的地方，就只能单车通行。要不是道路在几年前铺成了水泥路，以萧齐的驾驶水平都不敢开。
萧齐先去了项目标地。到地方后，萧齐的心情才稍微好转一点。这块地在云山脚下，紧挨旗云镇，有一些老旧的城镇民房，主要是农田竹林。
萧齐大概看了下，地势基本平整，背靠云山，旗云河从中间贯穿，这些都可以在之后的工作中处理成设计亮点，萧齐甚至觉得设计难度不大。
萧齐围着整个项目点转了小半圈，看前面没办法通车，就下车接着往前实地考察。刚走没多久，一块牌子再次让萧齐内心蒙上了一层阴影。萧齐上前看了看，附近无人可问，只得按计划去见旗云镇镇长。
旗云镇长潘志强是个看起来不过三十来岁的年轻人，粗眉大眼显得很有气场，是云山项目的实际负责人。
秘书作了引荐后，潘志强面容亲切，让秘书泡了茶，双方分左右坐下。
“没想到萧齐同志这么年轻啊，真是年少有为啊。”
萧齐内心有点无奈，做设计这一行，太过年轻往往容易受到质疑。但他面上只微微一笑，“潘镇长过誉了。”
“那能谈谈你们的资历吗？”
萧齐明白这也算是镇长的亲自考验，寰宇的资质是通过了青市市政府的第一道关卡的，资料肯定早就传到这位镇长手中了。
萧齐早已不是当初刚刚毕业的时候。一年多来，各式环境逼得他迅速成长。他淡笑着，不卑不亢地反问道，“潘镇长是问的我个人还是问的寰宇？”
潘志强笑笑，“那就都说说嘛。”
萧齐点点头，从容道，“如果说我个人的话，我毕业于本地青大建筑系，荣获多个建筑大奖，在校即凭“青云之上”实盘项目拿到设计类金奖。出国留学期间，师从当代最具名望的设计大师Dr.TimKoolhass，回国后主导设计了跨国房产集团LFP‘山水间’项目、本市房产龙头企业明生公司的‘绿环项目’。其中，‘山水间’项目……”
“至于寰宇，前身隶属于本市有名的建筑公司——起航建筑，具有建筑设计甲级资质，参与大小设计项目数十个，包括……”
潘志强见萧齐淡定从容，回答问题也颇有条理，心下生出几分好感，“那你对云山项目是怎么看？”
萧齐皱起眉头，“来之前，我就知道云山项目有些实际困难，也已经做好了心理准备。可实际调研之后，我才发现我还是想得太简单。”
“哦？”
“表面上看，这项目就有材料、物料、人力和运输的问题，而就在刚刚，我才知道远不止于此。在云山项目的规划土地中，居然还存在一块小牧场，而这牧场竟还没完成土地置换。潘镇长，这究竟是怎么回事？”
“你去看过了？”
“他们在牧场边上挂那么大一块牌子，怎么可能看不到啊。”萧齐内心有点没好气，追问道，“镇政府准备怎么解决？”
潘志强叹口气，“政府这边也没什么特别好的办法，多数家庭都还是愿意听从政府安排的。就索旺扎西他们家，因为很早就在旗云镇扎根，对那一片感情很深，怎么都不愿意置换。政府开出了很多优厚条件，都没能让他们松口。”
萧齐挑挑眉，“那我们的设计案要怎么做？把那块地也纳入设计范围内吗？”
“问题总是要解决的，你们只管出方案就行。”
萧齐看潘志强的神色就大概明白这索旺扎西一家是根难啃的骨头，只怕是政府想把这个困难转嫁给承建的房产公司。难怪房产公司都不愿接手这个烫手山芋。
潘志强搓搓鼻梁，“其实问题还不止这样。”
萧齐看着潘志强，觉得有点无语。
就见潘志强拿出旗云镇地图，指着一片地，给萧齐看，“这块地就是云山项目拟建地。你看，这里就是索旺扎西他们的小牧场，位于项目地的西北，而在这块牧场的南边，还有一片老旧居民区。”
萧齐听潘志强所说，就知道潘志强的意思了，“您不会说这片居民地也没做好迁移补偿措施吧？”
潘志强马上露出一副气愤的样子，“这个事儿，都怪拆迁办那帮子工作效率低下的白痴。本来规划前期，就跟这片民居的业主谈好了补偿，结果那帮人做事拖拖拉拉的，规划都公布了还有几家人没有签成协议。这一公布，剩下的那几家见有利可图，当即就反了口，不同意原有的补偿条件。这就搞得政府很被动了，你说要是答应了拿几家的条件吧，别家人肯定不干了，不患寡而患不均啊，到时要闹出什么群体事件，可就不好了。”
“之前的已经签了协议，应该不会再发表什么意见吧？”
潘志强摇摇头，“本来一般情况是这样的，但这里面却有民族因素在里面，剩下的那几家没签的多是汉人，如果让他们拿到了更加优厚的条件，这让已经跟着政府签订好协议的藏族同胞们怎么想？可如果都按后面的条件办，平白增加了建设成本不说，政府的公信力又放到哪边？”
萧齐彻底无语了，这叫什么事儿啊。
这对项目设计方来说当然不存在太大问题，可对于开发商就是*裸的难题。萧齐突然想到林智当时的顾虑“如果一直没有开发商接盘，将极大地影响寰宇声誉”，没想到很可能就这样被他不幸言中了。
“那这么说的话，不是更难有房产公司接手了？”
潘志强笑笑，“怎么？觉得困难了？也开始打退堂鼓了？”
萧齐闻言，这才明白原来早有设计公司前来接洽过。但萧齐偏有股不服输的性子，知道潘志强在激他，也不气恼，淡淡说道，“放心吧，既然我们已经准备接手这个项目，就绝不会半途而废的。不过该沟通的，政府方面恐怕还得去沟通下。”
潘志强眼睛一亮，“不错，我就欣赏像你这样不怕困难的好同志。”
带着资料，出了镇政府，萧齐思绪万千。一个小小的经适房项目竟有这么多潜伏的麻烦，虽然看似都跟设计关系不大，但设计本就是为建设服务，一份不适用的设计有什么意义呢？
萧齐决定再去项目地实际看看。
旗云镇本就被大山环绕，云山更是其中最大的一座，而标地就在云山脚下。
沿着整块土地走了一圈，萧齐发现不管怎样，都根本无法绕开那个小牧场。他叹口气，恐怕这事还得政府或者开发商去解决了。如果解决不了，又或者没有招标到房地产公司，那再好的设计也是白瞎。
萧齐准备爬到云山顶上从高处看看，或许会有什么不同的发现或者灵感。
刚刚上山，萧齐还只来得及看个大概，天空风云突变，看样子是要下雨了。
萧齐对云山不熟，不敢过多停留。这个季节最容易暴发局部阵雨，只得匆匆看过就准备下山。下山一半，瓢泼大雨如期而至。
山路很快变得湿滑起来，萧齐不得已只能放慢脚步，任凭雨水把全身淋透，小心翼翼往下走。
一路有惊无险地，萧齐终于来到山脚。
刚松了口气，萧齐突然感觉身后有些震动，心底传来一阵悸动。转头一看，只见半山腰上的泥土随着这场突来的暴雨颤动起来，一些石块也直往下滚。
萧齐心中呐喊一声，“不好！”那无数的泥沙和石块便化作一条土龙呼啸着奔流而下。
萧齐再次忙碌起来。
鉴于“绿环”和“山水间”两大项目都已经打好地基，开始楼房主体结构建设，施工进展顺利，萧齐便将目光转到了阿坤县旗云镇的云山脚下，所为正是云山经济适用房项目。
阿坤县虽然地处边远山区，但随着改革开放的春风吹遍祖国的大江南北，县内也已经通了多条省道县道。因当地杂居民族较多，结合特有的风土人情，阿坤县被扶植为旅游重县，发展也算不错。
旗云镇位于阿坤县最西侧，虽然也通了路，却未被纳入阿坤县的铁路规划体系中。加上旗云镇多山，地理条件不尽人意，也就渐渐有了姥姥不疼舅舅不爱的趋势。
政府要在这里建经适房也是思虑良久。一来是为了全县的通盘规划考虑，二来旗云镇算是全县的老牌重镇，务工人口相对较多，有一些本地刚需。另外，传言说旗云镇新任镇长是个极有手腕的人物，才得以让这次政府规划花落旗云。
照说政府修建经适房，对于房地产公司而言并非大风险项目。但因为某些特殊原因，加上当前房地产经济不景气的情况下，很多有实力的房产公司都在尽量收拢资金，而一些想要伸手的投机者却缺乏硬实力，是以这个项目至今还未选定开发商。
既然项目肯定是要上台的，虽然当前开发商还没敲定，旗云镇就想着把某些工作做在前面，而设计案如果做得精彩，说不定就能吸引到一些开发商的目光。所以，设计与房产开发两方面被政府分开招标。
萧齐就是在这样的大背景下投了标。
因为绿环那边要再开个碰头会，林智和赵建华都没法跟萧齐去旗云镇，而楚汉良又去了省城，其他人员也各自有任务。萧齐想着第一次去实地应该也没什么大事，就独自上路了。
刚进旗云镇地界，萧齐就皱起了眉头。进镇的路基本都是环山路，不但弯道多，还很陡峭，宽度也就刚好两辆车错车时不至于相撞，遇到稍微有点状况的地方，就只能单车通行。要不是道路在几年前铺成了水泥路，以萧齐的驾驶水平都不敢开。
萧齐先去了项目标地。到地方后，萧齐的心情才稍微好转一点。这块地在云山脚下，紧挨旗云镇，有一些老旧的城镇民房，主要是农田竹林。
萧齐大概看了下，地势基本平整，背靠云山，旗云河从中间贯穿，这些都可以在之后的工作中处理成设计亮点，萧齐甚至觉得设计难度不大。
萧齐围着整个项目点转了小半圈，看前面没办法通车，就下车接着往前实地考察。刚走没多久，一块牌子再次让萧齐内心蒙上了一层阴影。萧齐上前看了看，附近无人可问，只得按计划去见旗云镇镇长。
旗云镇长潘志强是个看起来不过三十来岁的年轻人，粗眉大眼显得很有气场，是云山项目的实际负责人。
秘书作了引荐后，潘志强面容亲切，让秘书泡了茶，双方分左右坐下。
“没想到萧齐同志这么年轻啊，真是年少有为啊。”
萧齐内心有点无奈，做设计这一行，太过年轻往往容易受到质疑。但他面上只微微一笑，“潘镇长过誉了。”
“那能谈谈你们的资历吗？”
萧齐明白这也算是镇长的亲自考验，寰宇的资质是通过了青市市政府的第一道关卡的，资料肯定早就传到这位镇长手中了。
萧齐早已不是当初刚刚毕业的时候。一年多来，各式环境逼得他迅速成长。他淡笑着，不卑不亢地反问道，“潘镇长是问的我个人还是问的寰宇？”
潘志强笑笑，“那就都说说嘛。”
萧齐点点头，从容道，“如果说我个人的话，我毕业于本地青大建筑系，荣获多个建筑大奖，在校即凭“青云之上”实盘项目拿到设计类金奖。出国留学期间，师从当代最具名望的设计大师Dr.TimKoolhass，回国后主导设计了跨国房产集团LFP‘山水间’项目、本市房产龙头企业明生公司的‘绿环项目’。其中，‘山水间’项目……”
“至于寰宇，前身隶属于本市有名的建筑公司——起航建筑，具有建筑设计甲级资质，参与大小设计项目数十个，包括……”
潘志强见萧齐淡定从容，回答问题也颇有条理，心下生出几分好感，“那你对云山项目是怎么看？”
萧齐皱起眉头，“来之前，我就知道云山项目有些实际困难，也已经做好了心理准备。可实际调研之后，我才发现我还是想得太简单。”
“哦？”
“表面上看，这项目就有材料、物料、人力和运输的问题，而就在刚刚，我才知道远不止于此。在云山项目的规划土地中，居然还存在一块小牧场，而这牧场竟还没完成土地置换。潘镇长，这究竟是怎么回事？”
“你去看过了？”
“他们在牧场边上挂那么大一块牌子，怎么可能看不到啊。”萧齐内心有点没好气，追问道，“镇政府准备怎么解决？”
潘志强叹口气，“政府这边也没什么特别好的办法，多数家庭都还是愿意听从政府安排的。就索旺扎西他们家，因为很早就在旗云镇扎根，对那一片感情很深，怎么都不愿意置换。政府开出了很多优厚条件，都没能让他们松口。”
萧齐挑挑眉，“那我们的设计案要怎么做？把那块地也纳入设计范围内吗？”
“问题总是要解决的，你们只管出方案就行。”
萧齐看潘志强的神色就大概明白这索旺扎西一家是根难啃的骨头，只怕是政府想把这个困难转嫁给承建的房产公司。难怪房产公司都不愿接手这个烫手山芋。
潘志强搓搓鼻梁，“其实问题还不止这样。”
萧齐看着潘志强，觉得有点无语。
就见潘志强拿出旗云镇地图，指着一片地，给萧齐看，“这块地就是云山项目拟建地。你看，这里就是索旺扎西他们的小牧场，位于项目地的西北，而在这块牧场的南边，还有一片老旧居民区。”
萧齐听潘志强所说，就知道潘志强的意思了，“您不会说这片居民地也没做好迁移补偿措施吧？”
潘志强马上露出一副气愤的样子，“这个事儿，都怪拆迁办那帮子工作效率低下的白痴。本来规划前期，就跟这片民居的业主谈好了补偿，结果那帮人做事拖拖拉拉的，规划都公布了还有几家人没有签成协议。这一公布，剩下的那几家见有利可图，当即就反了口，不同意原有的补偿条件。这就搞得政府很被动了，你说要是答应了拿几家的条件吧，别家人肯定不干了，不患寡而患不均啊，到时要闹出什么群体事件，可就不好了。”
“之前的已经签了协议，应该不会再发表什么意见吧？”
潘志强摇摇头，“本来一般情况是这样的，但这里面却有民族因素在里面，剩下的那几家没签的多是汉人，如果让他们拿到了更加优厚的条件，这让已经跟着政府签订好协议的藏族同胞们怎么想？可如果都按后面的条件办，平白增加了建设成本不说，政府的公信力又放到哪边？”
萧齐彻底无语了，这叫什么事儿啊。
这对项目设计方来说当然不存在太大问题，可对于开发商就是*裸的难题。萧齐突然想到林智当时的顾虑“如果一直没有开发商接盘，将极大地影响寰宇声誉”，没想到很可能就这样被他不幸言中了。
“那这么说的话，不是更难有房产公司接手了？”
潘志强笑笑，“怎么？觉得困难了？也开始打退堂鼓了？”
萧齐闻言，这才明白原来早有设计公司前来接洽过。但萧齐偏有股不服输的性子，知道潘志强在激他，也不气恼，淡淡说道，“放心吧，既然我们已经准备接手这个项目，就绝不会半途而废的。不过该沟通的，政府方面恐怕还得去沟通下。”
潘志强眼睛一亮，“不错，我就欣赏像你这样不怕困难的好同志。”
带着资料，出了镇政府，萧齐思绪万千。一个小小的经适房项目竟有这么多潜伏的麻烦，虽然看似都跟设计关系不大，但设计本就是为建设服务，一份不适用的设计有什么意义呢？
萧齐决定再去项目地实际看看。
旗云镇本就被大山环绕，云山更是其中最大的一座，而标地就在云山脚下。
沿着整块土地走了一圈，萧齐发现不管怎样，都根本无法绕开那个小牧场。他叹口气，恐怕这事还得政府或者开发商去解决了。如果解决不了，又或者没有招标到房地产公司，那再好的设计也是白瞎。
萧齐准备爬到云山顶上从高处看看，或许会有什么不同的发现或者灵感。
刚刚上山，萧齐还只来得及看个大概，天空风云突变，看样子是要下雨了。
萧齐对云山不熟，不敢过多停留。这个季节最容易暴发局部阵雨，只得匆匆看过就准备下山。下山一半，瓢泼大雨如期而至。
山路很快变得湿滑起来，萧齐不得已只能放慢脚步，任凭雨水把全身淋透，小心翼翼往下走。
一路有惊无险地，萧齐终于来到山脚。
刚松了口气，萧齐突然感觉身后有些震动，心底传来一阵悸动。转头一看，只见半山腰上的泥土随着这场突来的暴雨颤动起来，一些石块也直往下滚。
萧齐心中呐喊一声，“不好！”那无数的泥沙和石块便化作一条土龙呼啸着奔流而下。