第541章 买涨不买跌
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李自成原本打算至西宁开设新式学校，不过暂时没有教员，西宁女校培养出的十余名教员，现在全部在西宁小学任教，几乎是满负荷远转了，到今年下半年，还要招收一年级新生，教员们的课程更重了，根本不可能来到兰州。
如果由自己，或是郭世俊在兰州再培训一期学子，也是不可能，这至少需要三四年，两人都不可能有足够的时间。
不过，既然西宁有小学，将来还会有中学，何不让吴家将铅笔卖到西宁？不过是增加一点运费而已！
李自成打定主意，便唤过一名亲兵，让他去往前方的兰州铅笔厂，告诉吴晶，铅笔目前的主要销售地，还是西宁，也可以向江南、西域开辟市场。
与北城的居民区、工业区相比，南城的商业区、科教区，就显得冷清多了，西南角的科教区，只有一所兰州科技高等学校，孤零零矗立在兰州路与西宁路的交接处，学子们的读书声，能传出好远！
西南角的商业区，目前尚未成气候，只有一两家商铺，沿着交通要道，这还是半下午的时间，小二都准备打烊了。
现在的商业活动，主要还在老城区，城内的百姓购物，也会方便不少。
如此便利的位置，如此清幽的环境，还有，如此宽阔的大道，难道会成为后世所谓的“鬼城”？
李自成当初给这块商业区的定位，乃是附近商品集散地，利用兰州城的中心位置，让四面八方的商人，来此集中采购，相当于“芜湖小商品批发市场”，利用商业流通，带动整个兰州城的的发展。
这样的定位，与老城区的市坊，并没有重叠，关键是，天命军的属地上，到处都比较贫瘠，商业极度不发达，西宁的生产的奢侈品，主要还是依赖江南市场。
要想让百姓过上好日子，促进兰州工商业的发展，归根到底，还是要培育本地市场，提高本地百姓的购买力，只能一步一步来了。
不过，官府的有效干预，政策的导向，可以加速发展的速度，早日让兰州真正成为中心城市。
李自成立在西宁南路，整条大道上除了他们几个，就是几名兰州自行车厂的工人，在骑着自行车兜风，也许他们是在试验自行车的质量，也许是见怪不怪，这一次，倒是没有多少围观的百姓。
怎么办？任由这一片市场就此荒废下去吗？
李自成带着何小米等人，在大道上来回闲逛，一时没了主意，丝丝凉风直冲颈脖，李自成忽地一悟，人口，关键是商业区并没有人口，商业的基础，乃是人的活动，没有人口，哪来的商业？
万事开头难，只要有部分商行入驻，就会带动商业区的发展。
但如何增加商业区的人口，激发商业区的活力，李自成一时没有主意，便回到老城，进入大都督府，直接来到金银司。
郭世俊见到李自成，忙起身行礼，“大都督今日怎的来到金银司？难道有什么重要的事？”
“没事就不能来这看看你？”李自成笑着在木椅上落了座，又让何小米暂时出去，方道：“世俊，我刚刚从新城区过来，看到商业区，实在太凋零，心中有些着急……”
“大都督的意思……”郭世俊见何小米去了门外，知道事关机密，一时不敢做出决断。
“世俊说说看，如何才能让商业区繁荣起来？”李自成的双目望着郭世俊，“只有商业区繁荣了，百姓才会富裕，天命都督府也会得到更多的商税。”
“这是相辅相成的事，反过来，百姓富裕了，也能促进商业的发展和繁荣，”郭世俊亲手给李自成上了茶水，“可是，兰州的百姓太过贫瘠，商业基础薄弱，若非大都督来到兰州，他们连饭都没得吃，想要繁荣商业，怕不是短时间的事！”
“难道任由商业区空荡荡成为‘鬼城’？”李自成有些不甘心，“后世的各个城市，都是如何繁荣商业的？”
郭世俊沉默不言，要想在短时间内让商业繁荣起来，他实在没什么好办法，经济基础决定了一切，与京师、江南相比，兰州、西宁，实在太贫瘠了，百姓刚刚解决了温饱，哪有什么购买力？
他在兰州逐渐增加纸币的发行量，一部分原因，也是为了搞活经济，但纸币的发行量不能太大，发行的速度也不能太快，否则，就有可能失控，要么物价飞涨，要么纸币贬值，无论哪一种结果，都会损害纸币的信誉。
所以，他一直小心翼翼，唯恐出一点乱子。
但李自成说到鬼城，让他隐隐有一丝启发，再说到后世，他的思路豁然开朗，论发展经济，谁也比不上邓太宗！
有这么好的祖师爷，为何不直接拿来使用？
郭世俊努力思索，一会皱眉，一会摇头，一会眼中放光，又是点头，甚至还喃喃自语，良久，方道：“大都督，属下想到一个法子，不知道可行不可行……”
“你就别卖关子，有什么好主意，赶紧说出来！”
郭世俊道：“将商业街卖出去，现在购买的人不会太多，先划定一小块，就将这一块完全卖出去。”
“这是什么主意？”李自成道：“新城的商业区，现在的土地就是白送，都没人去建设房屋、开设商铺，难道能卖出去？”
他知道兰州城内的商户不多，而且实力有限，所以新城区的土地，都是白送，无论是居民区、工业区，还是现在没有人气的商业区。
天命都督府虽然缺少银钱，但工商业的发展初期，更需要原始积累，为了加快工商业的发展，他选择发行纸币，就是要帮助工商户快速崛起。
郭世俊笑道：“‘买涨不买跌’，先确定一个较低的价位，然后每过两三日，价位便上涨一点……”
李自成喜道：“世俊是说，商户看到土地价格不断上涨，不管有无拓展商行的准备，都有可能购买一块，库存起来？”但随即摇了摇头，道：“白送都没人要，商户怎会花钱购买？关键是如何让商户行动起来……”
“也许最初的时候，并没有商户购买，那时不断涨价的伎俩，就会被别人看透，”郭世俊屈指盘算，“可以让我们的人，先购买一些，用不上也没关系，先库存起来，将来土地价格上涨，再售出去，也是一笔收入，反正钱财都是我们自己的，不过是从左边口袋移到右边口袋而已……”
“让我们的人，将市场带动起来？”李自成明白了郭世俊的障眼法，当着别人的面，拿出钱财购买土地，背后再还回去……
“大都督明鉴，”郭世俊笑道：“至于是出售土地，还是建好房屋，再行出售，大都督自行斟酌。”
李自成略一思索，便否定了，天命都督府的大事太多，这些蝇头小利，就交给商户们吧，要发展工商业，归根到底还是需要大量商户的参与。
不过，自己人购买的土地，倒是可以先建设商铺，到时候将西宁生产各种奢侈品运来一些，也好充充门面。
至于土地的价格……
李自成决定，每个商铺的土地，长三丈，阔一丈，价格嘛，暂定为一元，也就是萝卜价，以后再逐步上涨！
他立即辞别郭世俊，带着何小米他们来到兰州府衙，将这个光荣的任务，交给了兰州知府汤若望，自己当起甩手掌柜。
不过，他一直在关注中事情的发展，随时向汤若望提出有关的建议。
到三月底，除了自己人的暗箱操作，商业区实际卖出十一快土地，出售的华元上不足二十，几乎忽略不计。
李自成还是喜笑颜开，总好过白送，而且以前白送都没人要！
最重要的是，商业终于出现了一点活力，包括暗箱操作的那几个自己人在内，商业区靠近兰州路最为便利的地方，商户都在赶着建房。
李自成觉得，自己在此留下一些商铺也不错，兰州将成为中心城市，西宁的顺风商行要想发展，必然无法忽略兰州，趁着现在地价便宜，正好将商铺立起来，只要有交易，哪怕没有利润也行。
从新城回来，李自成照例去了书房，各地都会向兰州传讯，只要他不在，亲兵们都会将新收到的讯息，单独放在一个上了锁的抽屉里，等着他查看。
这一段时间，他虽然关注着商业区，但讯息却不敢拉下。
朝廷拼了命的要消灭盗贼，虎骑兵、狼骑兵、第二营都在贺兰山一带作战，许多讯息，都会影响天命军下一步的发展走向。
李自成打开抽屉，里面锁着十余份讯息，有些讯息很短，是飞鸽传书来，有些讯息很长，是专门由传令兵骑马送过来。
他一一查看，大部分只是看了一眼，便随手归入已经阅读的讯息中，但有两份讯息，让他思索了好一会。
一份是留守在西宁的周宾、宋文联名发过来了：第五营、第七营整训已毕，请求大都督指示下一步行动。
另一份是贺兰山的高一功、王俊卓、李过联名发回的战报：已经拿下狼山以南的所有土地，瓦他卜囊部的牧民，除了战死的，已经全部归顺，同意“奉天主、入汉籍”，请求大都督派出文官前去接管。
李自成原本打算至西宁开设新式学校，不过暂时没有教员，西宁女校培养出的十余名教员，现在全部在西宁小学任教，几乎是满负荷远转了，到今年下半年，还要招收一年级新生，教员们的课程更重了，根本不可能来到兰州。
如果由自己，或是郭世俊在兰州再培训一期学子，也是不可能，这至少需要三四年，两人都不可能有足够的时间。
不过，既然西宁有小学，将来还会有中学，何不让吴家将铅笔卖到西宁？不过是增加一点运费而已！
李自成打定主意，便唤过一名亲兵，让他去往前方的兰州铅笔厂，告诉吴晶，铅笔目前的主要销售地，还是西宁，也可以向江南、西域开辟市场。
与北城的居民区、工业区相比，南城的商业区、科教区，就显得冷清多了，西南角的科教区，只有一所兰州科技高等学校，孤零零矗立在兰州路与西宁路的交接处，学子们的读书声，能传出好远！
西南角的商业区，目前尚未成气候，只有一两家商铺，沿着交通要道，这还是半下午的时间，小二都准备打烊了。
现在的商业活动，主要还在老城区，城内的百姓购物，也会方便不少。
如此便利的位置，如此清幽的环境，还有，如此宽阔的大道，难道会成为后世所谓的“鬼城”？
李自成当初给这块商业区的定位，乃是附近商品集散地，利用兰州城的中心位置，让四面八方的商人，来此集中采购，相当于“芜湖小商品批发市场”，利用商业流通，带动整个兰州城的的发展。
这样的定位，与老城区的市坊，并没有重叠，关键是，天命军的属地上，到处都比较贫瘠，商业极度不发达，西宁的生产的奢侈品，主要还是依赖江南市场。
要想让百姓过上好日子，促进兰州工商业的发展，归根到底，还是要培育本地市场，提高本地百姓的购买力，只能一步一步来了。
不过，官府的有效干预，政策的导向，可以加速发展的速度，早日让兰州真正成为中心城市。
李自成立在西宁南路，整条大道上除了他们几个，就是几名兰州自行车厂的工人，在骑着自行车兜风，也许他们是在试验自行车的质量，也许是见怪不怪，这一次，倒是没有多少围观的百姓。
怎么办？任由这一片市场就此荒废下去吗？
李自成带着何小米等人，在大道上来回闲逛，一时没了主意，丝丝凉风直冲颈脖，李自成忽地一悟，人口，关键是商业区并没有人口，商业的基础，乃是人的活动，没有人口，哪来的商业？
万事开头难，只要有部分商行入驻，就会带动商业区的发展。
但如何增加商业区的人口，激发商业区的活力，李自成一时没有主意，便回到老城，进入大都督府，直接来到金银司。
郭世俊见到李自成，忙起身行礼，“大都督今日怎的来到金银司？难道有什么重要的事？”
“没事就不能来这看看你？”李自成笑着在木椅上落了座，又让何小米暂时出去，方道：“世俊，我刚刚从新城区过来，看到商业区，实在太凋零，心中有些着急……”
“大都督的意思……”郭世俊见何小米去了门外，知道事关机密，一时不敢做出决断。
“世俊说说看，如何才能让商业区繁荣起来？”李自成的双目望着郭世俊，“只有商业区繁荣了，百姓才会富裕，天命都督府也会得到更多的商税。”
“这是相辅相成的事，反过来，百姓富裕了，也能促进商业的发展和繁荣，”郭世俊亲手给李自成上了茶水，“可是，兰州的百姓太过贫瘠，商业基础薄弱，若非大都督来到兰州，他们连饭都没得吃，想要繁荣商业，怕不是短时间的事！”
“难道任由商业区空荡荡成为‘鬼城’？”李自成有些不甘心，“后世的各个城市，都是如何繁荣商业的？”
郭世俊沉默不言，要想在短时间内让商业繁荣起来，他实在没什么好办法，经济基础决定了一切，与京师、江南相比，兰州、西宁，实在太贫瘠了，百姓刚刚解决了温饱，哪有什么购买力？
他在兰州逐渐增加纸币的发行量，一部分原因，也是为了搞活经济，但纸币的发行量不能太大，发行的速度也不能太快，否则，就有可能失控，要么物价飞涨，要么纸币贬值，无论哪一种结果，都会损害纸币的信誉。
所以，他一直小心翼翼，唯恐出一点乱子。
但李自成说到鬼城，让他隐隐有一丝启发，再说到后世，他的思路豁然开朗，论发展经济，谁也比不上邓太宗！
有这么好的祖师爷，为何不直接拿来使用？
郭世俊努力思索，一会皱眉，一会摇头，一会眼中放光，又是点头，甚至还喃喃自语，良久，方道：“大都督，属下想到一个法子，不知道可行不可行……”
“你就别卖关子，有什么好主意，赶紧说出来！”
郭世俊道：“将商业街卖出去，现在购买的人不会太多，先划定一小块，就将这一块完全卖出去。”
“这是什么主意？”李自成道：“新城的商业区，现在的土地就是白送，都没人去建设房屋、开设商铺，难道能卖出去？”
他知道兰州城内的商户不多，而且实力有限，所以新城区的土地，都是白送，无论是居民区、工业区，还是现在没有人气的商业区。
天命都督府虽然缺少银钱，但工商业的发展初期，更需要原始积累，为了加快工商业的发展，他选择发行纸币，就是要帮助工商户快速崛起。
郭世俊笑道：“‘买涨不买跌’，先确定一个较低的价位，然后每过两三日，价位便上涨一点……”
李自成喜道：“世俊是说，商户看到土地价格不断上涨，不管有无拓展商行的准备，都有可能购买一块，库存起来？”但随即摇了摇头，道：“白送都没人要，商户怎会花钱购买？关键是如何让商户行动起来……”
“也许最初的时候，并没有商户购买，那时不断涨价的伎俩，就会被别人看透，”郭世俊屈指盘算，“可以让我们的人，先购买一些，用不上也没关系，先库存起来，将来土地价格上涨，再售出去，也是一笔收入，反正钱财都是我们自己的，不过是从左边口袋移到右边口袋而已……”
“让我们的人，将市场带动起来？”李自成明白了郭世俊的障眼法，当着别人的面，拿出钱财购买土地，背后再还回去……
“大都督明鉴，”郭世俊笑道：“至于是出售土地，还是建好房屋，再行出售，大都督自行斟酌。”
李自成略一思索，便否定了，天命都督府的大事太多，这些蝇头小利，就交给商户们吧，要发展工商业，归根到底还是需要大量商户的参与。
不过，自己人购买的土地，倒是可以先建设商铺，到时候将西宁生产各种奢侈品运来一些，也好充充门面。
至于土地的价格……
李自成决定，每个商铺的土地，长三丈，阔一丈，价格嘛，暂定为一元，也就是萝卜价，以后再逐步上涨！
他立即辞别郭世俊，带着何小米他们来到兰州府衙，将这个光荣的任务，交给了兰州知府汤若望，自己当起甩手掌柜。
不过，他一直在关注中事情的发展，随时向汤若望提出有关的建议。
到三月底，除了自己人的暗箱操作，商业区实际卖出十一快土地，出售的华元上不足二十，几乎忽略不计。
李自成还是喜笑颜开，总好过白送，而且以前白送都没人要！
最重要的是，商业终于出现了一点活力，包括暗箱操作的那几个自己人在内，商业区靠近兰州路最为便利的地方，商户都在赶着建房。
李自成觉得，自己在此留下一些商铺也不错，兰州将成为中心城市，西宁的顺风商行要想发展，必然无法忽略兰州，趁着现在地价便宜，正好将商铺立起来，只要有交易，哪怕没有利润也行。
从新城回来，李自成照例去了书房，各地都会向兰州传讯，只要他不在，亲兵们都会将新收到的讯息，单独放在一个上了锁的抽屉里，等着他查看。
这一段时间，他虽然关注着商业区，但讯息却不敢拉下。
朝廷拼了命的要消灭盗贼，虎骑兵、狼骑兵、第二营都在贺兰山一带作战，许多讯息，都会影响天命军下一步的发展走向。
李自成打开抽屉，里面锁着十余份讯息，有些讯息很短，是飞鸽传书来，有些讯息很长，是专门由传令兵骑马送过来。
他一一查看，大部分只是看了一眼，便随手归入已经阅读的讯息中，但有两份讯息，让他思索了好一会。
一份是留守在西宁的周宾、宋文联名发过来了：第五营、第七营整训已毕，请求大都督指示下一步行动。
另一份是贺兰山的高一功、王俊卓、李过联名发回的战报：已经拿下狼山以南的所有土地，瓦他卜囊部的牧民，除了战死的，已经全部归顺，同意“奉天主、入汉籍”，请求大都督派出文官前去接管。