第四十八章 背景
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一 “一个······万众瞩目的高度！”
商琳望着一一重复着，片刻后像是想到了什么，翘起唇角露出从未有过的自信笑容。
两人开了车门走下车来。
这高层的售房部就在楼前的广场上，是个搭着红顶，画着原木墙的平房，就这么看着很是田园。
一一和商琳相视一笑，推开了售房部的大门。
售楼小姐见有人进来立马起身相迎，久不见客人上门这突然一下来了两个人，售楼小姐心中的喜悦，毫不掩饰的浮现在脸上。
“两位快请坐，喝杯茶润润口。”售楼小姐一边倒着水一边让着座，热情非常。
一一和商琳接过一次性水杯笑着坐了下来。
“两位是想看商铺还是住宅？”售楼小姐笑着询问一一和商琳。
“你们这还有住宅？”瞥了商琳一眼，抑制住她想开口说话的冲动，一一先问出口。
“嗯，两位请看，这边这栋六十层的高层是我们主打的商铺，就是我们售房部后面这栋集商超、娱乐、宾馆为一体的商务大厦；错过一条街，这里的整个居住区都是我们公司开发的。”售楼小姐指着座位旁边墙上的展示画向两人介绍道。
商琳仿佛了解了一一的意图，笑着说道：“这整个居住区都是你们开发的？”
“对！我们瑞祥房地产公司，是本市最具实力的一家房地产公司。”售楼小姐指着图上那六十层的大厦，不停的向两人肯定“最具实力”四个字。
“这个小区规划的非常全面，小区中心不仅有送货上门的超市；蔬菜配送点；健身馆；还将会建一家师资力量雄厚的幼儿园。因为我们小区走的是高端路线，普通住宅最小是一百二十平米，在住宅区的后方还有一片别墅区，所以以现在每平米一千五百元的价格来说，绝对是物超所值！”
一一和商琳对视了一眼，“那你能带我们去看看吗？”
一一开着车载着商琳和售楼小姐，一起去住宅小区看了一圈；回来后又在一一的提议下，逛了逛这栋六十层的商务大厦。
售楼小姐彻底懵了，这两个小姑娘不会是逗着自己玩的吧？参观了小区里的普通住宅，又去别墅区看了几间，回来后还看了看商厦。问了住宅价格，问了别墅价格，又问了商铺价格，最后甚至打听了整间商厦的价格！问的太全面了，你们到底要买哪个啊？
在售楼小姐的疑惑中，一一留下一句话后，和商琳驾车离开了新北城。
“谢谢你了，我们回去考虑一下。”
还是学校对面的那家咖啡厅，还是商琳经常定的那间包厢内，四人围坐一起。
“艾晴，你和蒋珊准备的怎么样了？”商琳为几人分别添了茶，问向对面的艾晴。
“我没什么要办的，如果要合并，一一做个并购就行。”艾晴品着茶淡淡的说道。
听了艾晴的话，蒋珊无奈的耸了耸肩，“我就没那么简单了，执业执照虽然到手了，但转了一下午也没找到合适的店铺，不是地方不好就是太贵了！”
见蒋珊也在为店铺发愁，商琳说了说今天下午的发现，将那栋六十层的商厦说的完美无缺。
“不信？不信你问一一！”
一一无奈地冲着吃惊的蒋珊和明显有些不相信的艾晴笑了笑。“是不错，不过商琳有些夸张。”
“先说商厦，如果发展起来地理位置是很占优势，而且不仅适合商琳的酒店，如果买下来蒋珊的医院，我的投资公司，甚至艾晴的保全公司全都有了落脚点。”
可问题是：六十层，两千万！把钱都花去买楼，偌大个公司靠什么来维持日常运转？六十层，光装修就是一笔不小的费用！
怎么才能把它吃下来？在还没完全发展的情况下，又怎么保证后继资金的连续性？
见一一低着头不吭气，双手手指交叉不停地转着拇指，这是一一思考时的惯常动作。
得！思考模式已开启，除非想出结果，不然谁也无法让她结束。
商琳接过一一的话题继续。
“我们今天不但看了他们公司的商厦，还去开发的小区看了住宅。规划非常完善，走的是高端路线，不过除了建好大半的整齐的别墅区，多层和高层却是完工的并不多，不少都烂尾在那！很明显，当时是准备做别墅小区的，后来可能因为销售不理想，或者什么其他的原因才改建了普通住宅。而且，入住的人并不多，别墅区只有三户；临走的时候已经过了下班点，但普通住宅区的停车位只有三两辆车，亮灯的房间也不多。不过值得一提的是，小区的住户家家有车，那地方有些远，没车在市里上班的话，往返简直就是浪费时间。售楼小姐为了突出他们的‘高端’特意告诉我的。”
说完今天一下午的发现，商琳耸肩笑笑，售楼小姐不断提醒她他们公司的“实力”和“高端”，可在商琳眼里，这么一大摊资产放在这儿却创造不出效益，老板恐怕真的很着急。
商琳说完，艾晴也停下了在键盘上忙碌的双手，看着笔记本电脑的显示屏，说出上面的资料。
瑞祥房地产公司在本市的确很有实力，不过那是四年前的事情了。
当初谣传要建新北城的时候，大家都看好那个地方，瑞祥经过考察风风火火的投入了大笔资金，终于抢先在规划的繁华地段买下大量地皮开始建楼，先是商厦，然后是住宅区。
情况也确实如商琳所说，本打算全部建成高端别墅的，可第二期工程结束时，新北城也基本建设完毕，众多企业却不愿搬迁，于是空城形成，大家开始观望。可已经建设了又怎么舍得半途而废？抱着那一点希望，公司决定剩下的别墅区改建成一般住宅，希望能回拢些资金。
这几年里，倒是有一部分图清净，又不在乎远近的人在这里买了房，可这三两个钱哪够塞牙缝？
在建普通住宅的同时，公司又在市里的繁华商业区，拿下一块地皮规建划成一栋和新北城商厦一样的六十层商铺，希望两座遥遥相望的大厦，能为公司解燃眉之急，带来新的期望。
可当市里这座新楼建到第六层时，公司的资金链终于支撑不下去了，从前年开始，这楼至今烂尾在那。
听说，老板舍不得这个黄金地理位置，正在筹款。
一 “一个······万众瞩目的高度！”
商琳望着一一重复着，片刻后像是想到了什么，翘起唇角露出从未有过的自信笑容。
两人开了车门走下车来。
这高层的售房部就在楼前的广场上，是个搭着红顶，画着原木墙的平房，就这么看着很是田园。
一一和商琳相视一笑，推开了售房部的大门。
售楼小姐见有人进来立马起身相迎，久不见客人上门这突然一下来了两个人，售楼小姐心中的喜悦，毫不掩饰的浮现在脸上。
“两位快请坐，喝杯茶润润口。”售楼小姐一边倒着水一边让着座，热情非常。
一一和商琳接过一次性水杯笑着坐了下来。
“两位是想看商铺还是住宅？”售楼小姐笑着询问一一和商琳。
“你们这还有住宅？”瞥了商琳一眼，抑制住她想开口说话的冲动，一一先问出口。
“嗯，两位请看，这边这栋六十层的高层是我们主打的商铺，就是我们售房部后面这栋集商超、娱乐、宾馆为一体的商务大厦；错过一条街，这里的整个居住区都是我们公司开发的。”售楼小姐指着座位旁边墙上的展示画向两人介绍道。
商琳仿佛了解了一一的意图，笑着说道：“这整个居住区都是你们开发的？”
“对！我们瑞祥房地产公司，是本市最具实力的一家房地产公司。”售楼小姐指着图上那六十层的大厦，不停的向两人肯定“最具实力”四个字。
“这个小区规划的非常全面，小区中心不仅有送货上门的超市；蔬菜配送点；健身馆；还将会建一家师资力量雄厚的幼儿园。因为我们小区走的是高端路线，普通住宅最小是一百二十平米，在住宅区的后方还有一片别墅区，所以以现在每平米一千五百元的价格来说，绝对是物超所值！”
一一和商琳对视了一眼，“那你能带我们去看看吗？”
一一开着车载着商琳和售楼小姐，一起去住宅小区看了一圈；回来后又在一一的提议下，逛了逛这栋六十层的商务大厦。
售楼小姐彻底懵了，这两个小姑娘不会是逗着自己玩的吧？参观了小区里的普通住宅，又去别墅区看了几间，回来后还看了看商厦。问了住宅价格，问了别墅价格，又问了商铺价格，最后甚至打听了整间商厦的价格！问的太全面了，你们到底要买哪个啊？
在售楼小姐的疑惑中，一一留下一句话后，和商琳驾车离开了新北城。
“谢谢你了，我们回去考虑一下。”
还是学校对面的那家咖啡厅，还是商琳经常定的那间包厢内，四人围坐一起。
“艾晴，你和蒋珊准备的怎么样了？”商琳为几人分别添了茶，问向对面的艾晴。
“我没什么要办的，如果要合并，一一做个并购就行。”艾晴品着茶淡淡的说道。
听了艾晴的话，蒋珊无奈的耸了耸肩，“我就没那么简单了，执业执照虽然到手了，但转了一下午也没找到合适的店铺，不是地方不好就是太贵了！”
见蒋珊也在为店铺发愁，商琳说了说今天下午的发现，将那栋六十层的商厦说的完美无缺。
“不信？不信你问一一！”
一一无奈地冲着吃惊的蒋珊和明显有些不相信的艾晴笑了笑。“是不错，不过商琳有些夸张。”
“先说商厦，如果发展起来地理位置是很占优势，而且不仅适合商琳的酒店，如果买下来蒋珊的医院，我的投资公司，甚至艾晴的保全公司全都有了落脚点。”
可问题是：六十层，两千万！把钱都花去买楼，偌大个公司靠什么来维持日常运转？六十层，光装修就是一笔不小的费用！
怎么才能把它吃下来？在还没完全发展的情况下，又怎么保证后继资金的连续性？
见一一低着头不吭气，双手手指交叉不停地转着拇指，这是一一思考时的惯常动作。
得！思考模式已开启，除非想出结果，不然谁也无法让她结束。
商琳接过一一的话题继续。
“我们今天不但看了他们公司的商厦，还去开发的小区看了住宅。规划非常完善，走的是高端路线，不过除了建好大半的整齐的别墅区，多层和高层却是完工的并不多，不少都烂尾在那！很明显，当时是准备做别墅小区的，后来可能因为销售不理想，或者什么其他的原因才改建了普通住宅。而且，入住的人并不多，别墅区只有三户；临走的时候已经过了下班点，但普通住宅区的停车位只有三两辆车，亮灯的房间也不多。不过值得一提的是，小区的住户家家有车，那地方有些远，没车在市里上班的话，往返简直就是浪费时间。售楼小姐为了突出他们的‘高端’特意告诉我的。”
说完今天一下午的发现，商琳耸肩笑笑，售楼小姐不断提醒她他们公司的“实力”和“高端”，可在商琳眼里，这么一大摊资产放在这儿却创造不出效益，老板恐怕真的很着急。
商琳说完，艾晴也停下了在键盘上忙碌的双手，看着笔记本电脑的显示屏，说出上面的资料。
瑞祥房地产公司在本市的确很有实力，不过那是四年前的事情了。
当初谣传要建新北城的时候，大家都看好那个地方，瑞祥经过考察风风火火的投入了大笔资金，终于抢先在规划的繁华地段买下大量地皮开始建楼，先是商厦，然后是住宅区。
情况也确实如商琳所说，本打算全部建成高端别墅的，可第二期工程结束时，新北城也基本建设完毕，众多企业却不愿搬迁，于是空城形成，大家开始观望。可已经建设了又怎么舍得半途而废？抱着那一点希望，公司决定剩下的别墅区改建成一般住宅，希望能回拢些资金。
这几年里，倒是有一部分图清净，又不在乎远近的人在这里买了房，可这三两个钱哪够塞牙缝？
在建普通住宅的同时，公司又在市里的繁华商业区，拿下一块地皮规建划成一栋和新北城商厦一样的六十层商铺，希望两座遥遥相望的大厦，能为公司解燃眉之急，带来新的期望。
可当市里这座新楼建到第六层时，公司的资金链终于支撑不下去了，从前年开始，这楼至今烂尾在那。
听说，老板舍不得这个黄金地理位置，正在筹款。